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星樾山畔TOD
35000元/㎡
富力新城
31000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄埔 科学城
黄埔 科学城
楼盘地址
地铁7号线燕山站上盖
东鹏大道85号(广外黄实旁)
轨交线路
7号线燕山-步行710米m;7//21号线水西-步行1277米m;6号线暹岗-步行2534米m
号线夏园-步行2379米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2022-10-22
2022-10-01
交房时间
2025-03-31
2023-09-30
预售许可
穗房预字第20220597号、穗房预字第20220651号
穗房预字第20201084号、穗房预字第20211610号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
80㎡~110㎡
73㎡~120㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面80㎡
270-285
万
4室2厅2卫
建面110㎡
400-420
万
3室2厅2卫
建面90㎡
335-345
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 3
绿化率
32%
35%
规划用户
2156
1645
车位数
-
1481
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市品冠房地产开发有限公司
广州市中荔美投资有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
广州天力物业发展有限公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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星樾山畔TOD和富力新城对比
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星樾山畔TOD点评
旁边有条高速路,好吵啊,村民的房子又便宜
打着区府板块的名号,要学校没学校,买个菜都要走500米,靠着高速路,买了图啥?
楼下什么配套都没有,北面100米就是高速路,没有私家车都出不了门
已经看过了,北向用的是三层隔音玻璃,一打开门窗音浪太强,时间长了脑瓜子嗡嗡的,住家的谨慎选择吧,我反正是受不了。
如果不是在建中的地铁,这个盘离已建成的地铁口还是很远
期待这个新盘,不知道会卖多少钱。
IMAX园林?第一次听说,到时候去看看。
以后可以出地铁顺便买个菜回家。
双地铁,又是区府中心,甚是期待
的车位有人买吗,听说星樾·山畔有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为87299,车位大概有2595个吧,一般般。
车位蛮多的,有2595个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
非常不错的一个楼盘,地铁就在楼下,非常期待
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了37%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
看规划是不错的,作为萝岗区府比较靠谱的楼盘,绿化率能够有37%,未来生活也能够挺舒适。
我对这个盘很心仪,在萝岗区府,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
富力新城点评
学校听说不错,已经开学了,九年一贯制
位置靠近看黄埔,规划都齐全,值得入手
二期后面是工厂,还要扩建,建成大型工厂,污染严重,产生大量有毒气体。学校也没确定,之前广告说是广附。现在又说不确定
不好,后面有个本田,要加建工厂,学校也末定。说是广附,实际上还没确定
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为38000平米,不过车位就只有1470个,还是比较紧张的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外广州富力悦禧城的交通也还可以。
论楼盘的环境与规划绿化,广州富力悦禧城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1470个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
广州富力悦禧城坐落在东鹏大道与笔村大路交汇处,算是科学城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
房子的基本属性就是居住,广州富力悦禧城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
听售楼处的人介绍,整个楼盘有14%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
位置还不错,广州富力悦禧城规划的绿化率高,环境也还比较安静。
我对这个盘很心仪,在科学城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我上次去问的价格也不算贵,大概在30000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
这个地方,拿什么勇气卖33000
降价吧快降价呜呜呜呜呜呜呜呜买不起
吊高来卖,不值得入手,还越来越贵
粤盘睇真啲:人才政策放开 利好黄埔板块
位置还可以,实地看过。自驾出入还可以。
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