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星樾山畔TOD
38000元/㎡
越秀·星汇文玺商办
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
黄埔 科学城
番禺 大学城
楼盘地址
地铁7号线燕山站上盖
华南理工大学东北侧
轨交线路
7号线燕山-步行709米m;7//21号线水西-步行1279米m;6号线暹岗-步行2534米m
号线南村-步行1519米m;4号线新造-步行2088米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
一房一价;卧室全朝南;学校;不限购;厨卫全明
开盘时间
2022-10-22
2021-12-17
交房时间
2025-03-31
2023-12-31
预售许可
穗房预字第20220597号、穗房预字第20220651号
穗房预字第20211456号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
80㎡~110㎡
32㎡~80㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面80㎡
296-304
万
4室2厅2卫
建面110㎡
428-451
万
3室2厅2卫
建面90㎡
360-378
万
2室1厅2卫
建面34㎡
68
万起
2室1厅2卫
建面80㎡
200
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
商业 小高层
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 2.75
商业: 4
绿化率
32%
35%
规划用户
2156
396
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
广州市品冠房地产开发有限公司
广州越秀城开房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
-
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
商业:5元/㎡/月
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星樾山畔TOD点评
旁边有条高速路,好吵啊,村民的房子又便宜
打着区府板块的名号,要学校没学校,买个菜都要走500米,靠着高速路,买了图啥?
楼下什么配套都没有,北面100米就是高速路,没有私家车都出不了门
已经看过了,北向用的是三层隔音玻璃,一打开门窗音浪太强,时间长了脑瓜子嗡嗡的,住家的谨慎选择吧,我反正是受不了。
如果不是在建中的地铁,这个盘离已建成的地铁口还是很远
期待这个新盘,不知道会卖多少钱。
IMAX园林?第一次听说,到时候去看看。
以后可以出地铁顺便买个菜回家。
双地铁,又是区府中心,甚是期待
的车位有人买吗,听说星樾·山畔有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为87299,车位大概有2595个吧,一般般。
车位蛮多的,有2595个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
非常不错的一个楼盘,地铁就在楼下,非常期待
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了37%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
看规划是不错的,作为萝岗区府比较靠谱的楼盘,绿化率能够有37%,未来生活也能够挺舒适。
我对这个盘很心仪,在萝岗区府,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
越秀·星汇文玺商办点评
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