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时代风华
14000元/㎡
珠江东境花园
100000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
增城 新塘
天河 天河北
楼盘地址
新塘镇荔新12路99号
广州市天河区东境一街5-13号
轨交线路
号线官湖-步行1877米m;号线象颈岭-步行2184米m;号线新塘-步行2253米m
号线汇景新城-步行1065米m;号线广棠-步行1127米m;号线天河公园-步行1690米m;号线棠东-步行1692米m;号线邮科所-步行1776米m;号线农科院-步行1820米m;号线天河东-步行2210米m;5号线科韵路-步行2362米m;4号线车陂-步行2632米m
楼盘标签
装修交付;复式;卧室全朝南;不限购;低总价
低容积;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
开盘时间
2020-07-30
2017-09-30
交房时间
2022-04-30
2019-07-30
预售许可
穗房预字第20200128号
穗房预(网)字第20170603号、穗房预(网)字第20150903号
户型信息
房型
-
4室
面积
33㎡~56㎡
209㎡~360㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面33㎡
约
46
万
2室2厅1卫
建面56㎡
约
78
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 小高层
住宅:低层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 3.65
住宅: 0.63
绿化率
30%
45%
规划用户
1078
116
车位数
890
290
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市承爱汇医疗设备有限公司;广州市璟腾管理咨询有限公司
广州珠江房地产开发中心有限公司
物业公司
时代邻里
广东康景物业管理公司
物业费
商业:4元/㎡/月
住宅:12元/㎡/月
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时代风华和珠江东境花园对比
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时代风华点评
项目位于增城。周边住宅楼多,公寓多市场。供大于求,租金低,交通不便。
他们是有住宅跟公寓的 我看的是公寓 虽然离万达比较近 不过属于增城区 发展不大 而且面积只有两个 没选择 所以不考虑
从价格上看,14000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.65,也还是不错的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:25000平方米,车位数为:890个,户数为:1078户,有老司机评价一下么?。
广州市承爱汇医疗设备有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,时代风华商用还是蛮良心的。
小区配套怎么样?有学区吗?
现在的均价14000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
好地段,商圈配套规划的都不错,时代风华商用的房子确实让人满意。
看了时代风华商用的规划图,楼盘环境不错,目前价格14000元平米,性价比还可以呀。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,时代风华商用的价格算是良心了。
楼盘占地面积很大, 大概有25000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
请问开盘多少钱啊?有什么折扣啊?
珠江东境花园点评
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
总户数不多,一共有116户,车位有290个,在市中心也算是车位充足了。
环境还可以.真心不错.
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有45%,间距也还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数116户,而车位数有290个,这个数应该不至于没车位用了吧。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
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