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雅居乐滨江雅苑
9000元/㎡
泊雅湾
120000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
从化 太平镇
海珠 赤岗
楼盘地址
广从南路与太平西路交汇处
艺苑路207号
轨交线路
-
APM线/3号线广州塔-步行338米m;8/3号线客村-步行1366米m
楼盘标签
车位充足;主卧套房;装修交付;不限购;低总价
多轨交;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-07-14
2017-12-16
交房时间
2023-09-30
2018-08-30
预售许可
穗房预字第20211057号、穗房预字第20220396号
穗房预字第20060198号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
77㎡~97㎡
84.1㎡~222㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面77㎡
约
100
万
3室2厅2卫
建面86㎡
约
112
万
4室2厅2卫
建面97㎡
约
126
万
2室2厅1卫
建面96.2㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99.4㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面86.7㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.9㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 4.5
绿化率
25%
31%
规划用户
899
433
车位数
1280
126
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州雅新房地产开发有限公司
宏信达房地产开发有限公司
物业公司
雅生活
东华物业管理公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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雅居乐滨江雅苑和泊雅湾对比
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雅居乐滨江雅苑点评
14楼实地看到的流溪河,景观不错
77方三房,户型设计实用,景观采光都不错。
雅居乐的物业非常好,全国排前4,92年引入港式物业管理模式,实行双品牌物业管理,18年在香港上市
太喜欢86方那个户型了,坐在房间客厅都可以看到流溪河的景观
作为雅居乐业主,非常认可物业服务,每次回家都让你感觉非常贴心的服务,以后买房都认准雅居乐
泊雅湾点评
8万多一平方,普通人也能接受???上面那位真是大佬
从价格上看,82500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4.5,也还是不错的。
自驾出行很方便,公共交通目前有8号线:赤岗,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
上周末开车过来看了一下,没得说,泊雅湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
整体的规划还不错,算赤岗大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有433多户。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑泊雅湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型设计的很不错,实用性高,价格82500左右,比较适中。
车位蛮多的,有126个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
说是31%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为82500每平米,勉强能够上车。
这个盘的容积率为:4.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说泊雅湾性价比不错,打算入手。
我上次去问的价格也不算贵,大概在82500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
看规划泊雅湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达31%。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有31%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
宏信达房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
怎么说呢,价格有点高,不过泊雅湾质量还是值得信赖的。
现在海珠发展的还是比较快的,房价也是节节高,项目在8号线:赤岗附近,潜力无限。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
楼盘处在8号线:赤岗上,在交通上还是非常不错的上次跟朋友一起去了营销中心,朋友说价格稍微高了点,正在考虑中。
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