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奥园中新誉府
12500元/㎡
时代幸汇
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 中新
从化 江埔街
楼盘地址
新新路33号
环市东路188号兰馨花园
轨交线路
号线中新-步行2860米m;号线中新东-步行2860米m
号线潭村-步行1070米m;号线江浦-步行1251米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;不限购;低总价
车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2021-06-24
2018-08-04
交房时间
2023-06-26
2019-08-15
预售许可
穗房预字第20210605号 、穗房预字第20230451号
穗房预字第20180203号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
75㎡~97㎡
97.52㎡~115㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
140
万起
2室2厅2卫
建面88㎡
127
万起
2室2厅2卫
建面86㎡
125
万起
2室2厅1卫
建面75㎡
110
万起
3室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.74
绿化率
30%
35%
规划用户
931
720
车位数
1137
816
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州奥名置业有限公司
广州市诗兰房地产开发有限公司
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司增城分公司
广州市永越物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8-3.2元/㎡/月
住宅:3.1元/㎡/月
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奥园中新誉府和时代幸汇对比
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奥园中新誉府点评
广寒宫算是最早的烂尾楼吧,嫦娥在那里住了几千年,到现在还是一片空地,也没桂花树,什么园林绿化也没有。所以广州白云奥园云和公馆的业主虽然含冤受骗,两年没有封顶,至少有些框架在。在中秋节时抬头仰望星空,想一想嫦娥的坚守,要坚持还没有建房子的房贷。要坚强等几年或十几年到房子交付为止。要坚定信心,虽然开发商收齐了钱没有建房,但是至少还有块地在那,虽然这块地算下来没有一平方属于你。
离地铁好远,周边很荒凉。朱村云境风华就真地铁上盖,考虑过几天有空去看看
这楼盘停工几个月了!不知道什么时候才恢复动工
套内 公摊面积是多少。。。。。
楼盘太小了、配套不齐全 住起来舒适度不够!
楼盘离地铁口2公里,比地铁口盘便宜四千来块钱,犹豫不决
时代幸汇点评
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.74,以后住了应该还比较拥挤
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
时代幸汇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
时代幸汇交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
价格么还可以,江埔街基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计816个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
作为一刚需大盘,配套完善,时代幸汇在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
目前价格为17500,想入手时代幸汇的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
车位蛮多的,有816个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
单价为17500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解时代幸汇,可以告知一下嘛。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在17500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
网上说时代幸汇绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
问了一下,时代幸汇均价17500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看规划时代幸汇环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
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