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升龙·学府上城
31000元/㎡
金茂湾海樾
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
黄埔 知识城
南沙 黄阁
楼盘地址
九龙大道汤村地铁站B出口旁
绿金路2号
楼盘标签
不限购;南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房
看房津贴;大户型不限购;车位充足;学校;配套纯熟
开盘时间
2022-01-04
2019-09-08
交房时间
2024-06-30
2022-12-31
预售许可
穗房预字第20220004号、穗房预字第20230161号
穗房预字第20170209号、穗房预字第20190602号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
96㎡~143㎡
138㎡~230㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面135㎡
约
432
万
3室2厅2卫
建面143㎡
约
458
万
1室2厅1卫
建面170㎡
595-680
万
3室3厅1卫
建面230㎡
805-920
万
1室2厅2卫
建面220㎡
770-880
万
1室2厅1卫
建面138㎡
483-552
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
商业 多层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 4.2
商业: 2.33
绿化率
35%
30%
规划用户
10230
2200
车位数
-
5963
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州升龙锦盛置业有限公司
广州兴拓置业有限公司
物业公司
广州市万盈物业服务有限公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司广州分公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
商业:3.88元/㎡/月
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金茂湾海樾价格
升龙·学府上城点评
今天我们过来看房了,胡荣煜约定我们看了两次了,这次比上次价格涨了不是,买房真的不要拖时间。96方北向三房,均价2.4万买了。
金茂湾海樾点评
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
楼盘还是挺好的,就在4号线:蕉门附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
36000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在36000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
房子的基本属性就是居住,南沙金茂湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
36000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
网上说南沙金茂湾绿化率高达,容积率为:2.33,我个人感觉还是不错的。
36000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.33,很适合养生居住。
价格么还可以,蕉门河基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿南沙金茂湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
我买房最关心的是出行,这点上南沙金茂湾还是很不错的,目前最近的地铁线路是4号线:蕉门,总之出行有基本保障即可。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
体量非常大,有2200多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,南沙金茂湾绿化规划的感觉也一般。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共5963个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
产权多久?
位置还不错 环境挺好 未来升值空间也比较大
很好哦
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