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相同项
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天健东玥台
11600元/㎡
祈福黄金海岸
7888元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
增城 中新
花都 区府
楼盘地址
新墩路36号
培正学院旁
轨交线路
21/号线中新-步行1182米m;号线中新东-步行1206米m
-
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
低容积;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2021-05-15
2019-01-13
交房时间
2022-12-30
2023-12-31
预售许可
穗房预字第20210452号 、穗房预字第20211177号
穗房预字第20100417号、穗房预字第20100416号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、别墅、别墅
面积
85㎡~110㎡
73㎡~631.6㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面110㎡
179-180
万
3室2厅2卫
建面96㎡
154-160
万
3室2厅2卫
建面86㎡
140-145
万
3室2厅1卫
建面85㎡
137-140
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 0.08
绿化率
30%
31%
规划用户
432
8000
车位数
548
155
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州增城天健房地产开发有限公司
广州市花都祈福房地产有限公司
物业公司
深圳市天健城市服务有限公司广州分公司
广州市花都祈福房地产有限公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
住宅:2.96元/㎡/月;别墅:4.98元/㎡/月
广州58爱房
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天健东玥台和祈福黄金海岸对比
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祈福黄金海岸评论
祈福黄金海岸价格
天健东玥台点评
开发商知名度不高、价格太贵了!
祈福黄金海岸点评
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.08,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
对于一个刚需盘来说,0.08的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在区府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了31%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这个户型开盘第一时间告知!!!
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外祈福黄金海岸的交通也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有31%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘目前的价格为10000元一平米,相对来说是比区府均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
说真的,祈福黄金海岸位于培正大道,算是地段比价好的了,广州市花都祈福房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
项目总建筑面积为561850㎡,拥有155个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
整个项目体量也不算小,0.08的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
价格么还可以,区府基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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