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金侨岭南院
1000万元/套起
融创湖滨首府
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
番禺 大学城
广州周边 清远
楼盘地址
莲湖路1号
广清高速龙塘出口右转约6公里
楼盘标签
卧室全朝南;大户型;不限购;厨卫全明;南北通透
高绿化率;装修交付
开盘时间
2021-01-16
2018-11-18
交房时间
2022-12-31
2020-06-30
预售许可
不动产权证明第07256523号
清建预售许字第2018204号 、清建预售许字第2018121号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室
面积
232㎡~280㎡
81㎡~97㎡
主推户型
5室2厅4卫
建面232㎡
1000-1200
万
5室2厅4卫
建面232㎡
1200-1500
万
4室2厅5卫
建面280㎡
1000
万起
2室2厅2卫
建面92㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.6
住宅: 2.26
绿化率
40%
47%
规划用户
128
1008
车位数
201
732
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市番禺颐老服务有限公司
清远市道申房地产有限公司
物业公司
湖南金世纪物业发展有限公司
融创物业服务集团有限公司清远分公司
物业费
-
住宅:1.8元/㎡/月
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金侨岭南院点评
融创湖滨首府点评
整个项目体量也不算小,2.26的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
价格还OK吧,就看服务好不好了
广州周边核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-06-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
体量非常大,有1008多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段好,容积率为:2.26,价格为:10000较便宜适合刚需。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1008户,而车位数有732个,这个数应该不至于没车位用了吧。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
网上说融创湖滨首府绿化率高达47%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘目前的价格为10000元一平米,相对来说是比清远均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
我和我老婆平时开车上下班,融创湖滨首府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑融创湖滨首府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
虽是大品牌,可是拿的地位置一般
滨江**这个楼盘很小,没什么商业配套。
楼盘还可以,就是没什么配套。。
限购吗
位置很好 就是没有小区 才几栋楼
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