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保利上宸
22000元/㎡
御湖名邸
668万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
花都 区府
黄埔 长岭居
楼盘地址
黄槐路东侧(融创乐园旁)
金坑水库路38号
轨交线路
号线新和-步行2062米m;号线马鞍山公园-步行2941米m
6号线萝岗-步行798米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
车位充足;不限购
开盘时间
2022-04-01
2021-06-30
交房时间
2023-12-31
-
预售许可
穗房预字第20230434号、穗房预字第20230460号
穗房预字第20200697号、穗房预字第20200696号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅
面积
93㎡~122㎡
329㎡~630㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面93㎡
约
205
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
246
万
3室2厅2卫
建面122㎡
约
268
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
242
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
242
万
5室2厅7卫
建面630㎡
668
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅 双拼别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 3.2
别墅: 1.03
绿化率
35%
39%
规划用户
1822
163
车位数
2498
453
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州保骏房地产开发有限公司
广州御湖房地产发展有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
广州高卫物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
别墅:5元/㎡/月
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保利上宸点评
车位配比太低了都不够,家里2辆车的到时候车停哪里啊?听说商铺都没有,不会买东西要去村里买吧?
高压线会不会漏电,看起来和房子一样高,这样子还敢建设,真6。
高压线会不会漏电,看起来和房子一样高,这样子还敢建设,真6。
御湖名邸点评
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有225548平米,感觉很大啊。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有39%,间距也还不错。
总体不错,绿化39%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
垃圾填埋场就在隔壁,喜欢的就买吧
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