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雅居乐海伦堡溪境花园
12500元/㎡
凯德·山海连城
26000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
从化 街口
番禺 亚运新城
楼盘地址
流溪河畔迎宾大道北侧
石楼镇连海路32号
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型;低总价;低单价
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
开盘时间
2023-01-09
2022-03-16
交房时间
2024-12-30
2024-12-31
预售许可
穗房预字第20230379号、穗房预字第20230492号
穗房预字第20220578号、穗房预字第20230052号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、别墅
面积
88㎡~165㎡
85㎡~203㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面91㎡
220-300
万
3室2厅1卫
建面85㎡
220-300
万
5室2厅4卫
建面203㎡
700-1100
万
5室2厅4卫
建面203㎡
710-1015
万
5室2厅4卫
建面203㎡
710-1015
万
4室2厅2卫
建面130㎡
300-380
万
4室2厅2卫
建面130㎡
200-220
万
3室2厅2卫
建面106㎡
270-310
万
4室2厅2卫
建面135㎡
350-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.21
住宅: 3.01
绿化率
35%
36%
规划用户
2451
6067
车位数
3407
6997
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州雅宏房地产开发有限公司
广州利凯地产发展有限公司
物业公司
广州海伦堡物业管理有限公司
雅生活物业管理发展有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:3.5-4元/㎡/月
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雅居乐海伦堡溪境花园和凯德·山海连城对比
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雅居乐海伦堡溪境花园点评
雅居乐大品牌值得信赖,准备入手一套
废材一堆,托也托的专业一些。全部都是你刷屏
刚刚和朋友一起去看了,真心不错,配套、规划都很好,有发展潜力,又高档,朋友已经下定一套望江大户型,我的先考虑一下
五一假期陪同朋友看了这个楼盘,户型设计非常不错,属于改善型户型。特别是88方三房两卫这个,实用率非常高,空间感很足。听销售介绍,88方这个户型还可以望流溪河,准备入手一套。
一线流溪河景豪宅项目,刚刚看了竟然还有88方的户型可以看到流溪河的,真心难得,听说五一这个楼盘有活动,过几天过去现场看一下。
邻居家去年10月份买了这个楼盘,听说很不错。开盘两栋楼两周时间就卖完了,速度太快了没赶上,打算五一假期再过去看看。
对比了很多楼盘,88方小户型实用率相当于其他小区95方的户型,真的挺好。
今天坐公交过去雅居乐看了一下,离水利的公交车站有一点点距离。不过离迎宾大道站很近,听说几年后一站就可以到东风了,交通还是很便利的。旁边椰林还有个商场在建,又在流溪河畔,还是非常宜居的,等他们第三栋开盘咯
跟朋友一起去看的。朋友刚签完约。带我一起去看看。看完感觉还是不错的,品牌,品质和配套环境没得说,就是周边还需要一两年时间发展起来,收楼就差不多了,到时候这边的配套要比旧城强很多咯
今天到现场看了88方,真心不错,使用率跟市面上100方的户型差不多,直接做到3房两卫,而且房间大小也很好用,基本无浪费,已下手一套。
家里好多亲戚都住雅居乐,每年过年去探亲都感觉他们好有钱,住雅居乐小区就是身份的象征,光羡慕别人也没用,等有新推我就行动了。
雅居乐的出品都不错,而且选址都很好,注重业主的居住环境,到主城区近,又靠流溪河边环境好,小区运动休闲配套又齐全,刚刚收到小道消息,说雅居乐5月份可能会开盘,而且价格还很劲爆。
去年国庆开盘去溪境花园看过,觉得还是非常不错的,首先地理位置优越,距离地铁口就900米,对于我这种在广州上班的人来说,简直就是福音。
三季有花,四季有景,打通人与自然的界限,一轴三环七组团,精选40多种名贵花木,保证应季花草树木四季更迭;回家,犹如一场穿越风景的旅行。
雅居乐多年以来口碑一直都非常不错,所开发的都是精品豪宅项目,而且居住在雅居乐的业主大部分素质都很好,这样的项目非常值得入手[微笑]
88方户型亮点:玄关柜收纳+电视柜收纳,过道展示柜,个性化展示。洗手间赠送飘窗,增加收纳空间。餐边柜酒店化设计
将大师灵感注入设计空间,户户单边,三面采光设计,南向超宽景观阳台,一线流溪河美景一览无遗、中心园林景观入室,产品非常不错,期待新品快点推出。
楼盘内部设施不错,幼儿园,后期社区生活会很便利交通方便是个很不错的亮点。
一线流溪河景豪宅项目,刚刚看了竟然还有88方的户型可以看到流溪河的,真心难得,过几天过去现场看一下。
刚刚卖了市区的房子,准备回从化这边发展,近期都在网上浏览从化这边的楼盘,感觉就这个楼盘的位置以及户型不错,特别是靠近流溪河的大户型,准备这两天去现场看看。
凯德·山海连城点评
谢谢业主们的平均,欢迎准业主可以在经纪人处搜胡荣煜,新房源有优惠,免中介费,二手房源私聊可以发真实房源。 [环境] [地段] [配套规划]
这边还不错。要是地铁口又是现楼,上次跟销售郑勤凯带我去看房,还是比较专业的,天气那么热的,因为有点事,晚点到,在门口等了我1个多小时。 还是比较热情的服务。
胡荣煜带我们看了几个小区,最后对比和家人商量,还说觉得他给我们找到*,省钱省力。[配套规划] [地段] [环境]
这里的配套学校变成莲花山中学了??
庆盛tod旁边有个招商蛇口的楼盘不错
[配套规划]有哪些? [地段] [环境]有公园吗 交楼时间是什么时候
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错
小区内绿化不错,大盘,和考虑是投资花都北站新城的一个地标商业配套和交通不错
还可以的,推荐大家可以多看看,
如果规划个地铁站在南大干线上的汽车小镇和珠江未来城旁边差不多
窗户太小,地砖还用米黄色,木饰色太红太深,装修设计不行,几年前的感觉
山海城可以即买即拿证吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
我看凯德·山海连城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
对于一个刚需盘来说,3.01的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积530000平米,跟周边的楼盘比凯德·山海连城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
广州利凯地产发展有限公司,这个公司还可以吧,不过25000的单价确实还算良心了。
楼盘环境不错,目前价格25000元平米,性价比挺高的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
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