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越秀天悦金沙
39000元/㎡
美的华发·天珀
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
白云 金沙洲
南沙 明珠湾
楼盘地址
浔峰山东路金沙铭峰1号
横沥镇天珀东一街2号
轨交线路
6号线浔峰岗-步行2801米m;6号线横沙-步行2804米m
-
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型;热聊盘
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2022-10-27
2020-09-18
交房时间
2025-03-30
2023-03-30
预售许可
穗房预字第20230437号、穗房预字第20240130号
穗房预字第20201316号 、穗房预字第20201561号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
95㎡~141㎡
88㎡~123㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面96㎡
330
万起
4室2厅2卫
建面125㎡
500
万起
4室2厅2卫
建面141㎡
600
万起
4室2厅2卫
建面125㎡
480
万起
3室2厅2卫
建面95㎡
350
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.88
住宅: 2.08
绿化率
35%
25%
规划用户
1505
448
车位数
2741
662
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州越秀华城房地产开发有限公司
广州南沙区美多莉房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
广东美的物业管理股份有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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美的华发·天珀点评
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达25%,十分宜居。
听好多人说美的华发·天珀的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
网上说美的华发·天珀绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
662个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
挺想买在明珠湾的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
有了宝宝后想换房子,但是33000的价格,大户型负担不起啊。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美的华发·天珀的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
大概价格好像是33000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,美的华发·天珀是个挺好的盘。
我姐说打算买在这里,目前价格33000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
听政府里朋友说,美的华发·天珀里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
朋友推荐的,就了解了一下,美的华发·天珀卖33000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
朋友推荐过去了解一下,33000的均价,对我来说有点小贵。
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