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相同项
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万科黄埔新城
36000元/㎡
富力万科云启商办
32500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
黄埔 黄埔区府
天河 车陂
楼盘地址
南岗街沙步大路2号(夏园地铁站约600米)
云启街1、3、5、6、7号
轨交线路
/13/5号线夏园-步行603米m;5号线保盈大道-步行1296米m;号线庙头-步行1510米m
号线车陂西-步行344米m;4号线车陂-步行908米m;/21号线棠东-步行1118米m;5号线车陂南-步行945米m;号线中山大道西-步行1337米m;5号线科韵路-步行1558米m;号线广棠-步行1719米m;号线黄村-步行1837米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;装修交付
开盘时间
2023-03-25
2015-10-31
交房时间
2024-12-30
2018-04-30
预售许可
穗房预字第20230075号、穗房预(网)字第20230394号
穗房预字第20150462号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
75㎡~143㎡
21㎡~127㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面75㎡
240
万起
3室2厅2卫
建面88㎡
330
万起
4室2厅2卫
建面105㎡
405
万起
4室2厅2卫
建面125㎡
450
万起
4室2厅2卫
建面142㎡
525
万起
3室2厅2卫
建面93㎡
260
万起
4室2厅2卫
建面123㎡
450
万起
4室2厅3卫
建面143㎡
518
万起
4室2厅3卫
建面143㎡
518
万起
3室2厅2卫
建面93㎡
260
万起
3室2厅2卫
建面93㎡
260
万起
3室2厅2卫
建面93㎡
288
万起
3室2厅2卫
建面88㎡
288
万起
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
商业 超高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
-
商业: 4.06
绿化率
-
30%
规划用户
-
370
车位数
-
478
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
广州市沙步广裕实业发展有限公司;广州市万卓置业有限公司
广州天禧房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
广州市万科物业服务有限公司
物业费
-
商业:6元/㎡/月
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万科黄埔新城点评
小区挺好的很大,期待住进来的样子
就是期楼,学校什么都感觉挺好的如果有地铁就更好了
环境一般,周边都是旧改,一直想买一个没有回迁房的纯粹社区,听朋友说时代天韵比较适合我,改天再去看看吧
周边是旧改,感觉像县城.而且实际卖的楼离地铁口好远,只能公交接驳,确实不方便呀
黄埔新城位于黄埔东路(即广深公路)旁边,是一条车流量非常大的主干道,长期有货车通行,每天经过的车辆不计其数,很容易造成路面堵车。
我们是找胡荣煜买的,之前被别人邀约过来,一直不老实不给我们优惠,看到评论说胡荣煜很好,他带过来感觉都不一样,和那个现场销售经理都很熟,比之前带看的低价还额外申请了97折,还送我们一年物业管理费,我们很满意。
胡荣煜带我们看这里。目前交通不方便,小区要等一下交楼时间,晚点交楼也给可以申请了首付延期。 [配套规划] [地段] [环境]
富力万科云启商办点评
对于一个刚需盘来说,4.06的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
离4号线:车陂,5号线:东圃还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
富力万科云启占地面积约16436方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿富力万科云启跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有478多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地处车陂核心地段,32500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
32500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率4.06,很适合养生居住。
看了富力万科云启的规划图,楼盘环境不错,目前价格32500元平米,性价比还可以呀。
想买来投资,富力万科云启所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
好地段,商圈配套规划的都不错,富力万科云启的房子确实让人满意。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,富力万科云启是4号线:车陂,5号线:东圃上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
我想问下,北边靠近广园快速路,会不会很吵呢?
26方定价了么?是否可售了??
期待米公寓开盘!很喜欢万科的房子!
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