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相同项
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中海观澔府
65000元/㎡
璞悦台
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海珠 工业大道
番禺 市桥
楼盘地址
海珠创新湾石岗路16号(方舟客厅)
市新路69号
轨交线路
广佛线/11/号线燕岗-步行1395米m;号线东沙-步行1482米m;号线南石路-步行1609米m;广佛线/号线石溪-步行1898米m;2/号线江泰路-步行2644米m
3号线市桥-步行537米m;3/号线番禺广场-步行2563米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2022-01-27
2020-08-22
交房时间
2024-05-31
2022-05-31
预售许可
穗房预字第20220056号
穗房预字第20200717号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~126㎡
102㎡~128㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.5
住宅: 2.4
绿化率
40%
46%
规划用户
383
360
车位数
442
513
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州中海盛安房地产开发有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司
中海海穗物业管理(广州)有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业费
住宅:5.3元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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中海观澔府和璞悦台对比
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中海观澔府点评
璞悦台点评
璞悦台交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
在市桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
40年产权还是70年产权的。?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数360户,而车位数有513个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑璞悦台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型布局都方方正正的,实用率也比较高,想看样板间。
网上说璞悦台绿化率高达46%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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