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建发明珠湾玺
33000元/㎡
保利锦上(黄埔)
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南沙 明珠湾
黄埔 科学城
楼盘地址
凤凰二桥(地铁18号线横沥站旁约250米处)
隧南路18号(导航搜索:保利锦上)
轨交线路
18号线横沥-步行664米m
6号线香雪-步行2290米m
楼盘标签
轨交房;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
双阳台;主卧套房;装修交付;三房朝南;卧室全朝南
开盘时间
2022-08-27
2022-12-03
交房时间
2024-12-31
2025-06-30
预售许可
穗房预字20230374号、穗房预字第20240155号
穗房预字第 20230228 号、穗房预字第20230465号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
99㎡~142㎡
75㎡~135㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.5
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
560
803
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市兆悦房地产开发有限公司
广州保隆置业有限公司
物业公司
建发物业服务集团有限公司
-
物业费
住宅:2.95元/㎡/月
-
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建发明珠湾玺和保利锦上(黄埔)对比
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保利锦上(黄埔)价格
建发明珠湾玺点评
保利锦上(黄埔)点评
性价比太低了,配套差劲位置还不好
离隧道口直线20m那么近,那噪音也是无敌了。太便宜也不能买
小区太小,又没配套,关键还吵,不管价格多少,都不考虑
上周路过看了,紧贴隧道口,太吵了
最近说吹风价三万,不知道哪里来的自信这个价格
问过他们内部人员,说2字头不可能的,噱头 而己。现在吹风这么猛,到时候开出来卖的贵 就凉涼了。
听说黄埔新出炉了一个价格刺客,2字头起,那个位置周边的二手也是2字头,隧道口估计有噪音,到时候去看看为什么便宜。
太靠近永和隧道了,新的隧道开通,以后怎么住哦
今天去周边转了下,太吵了,不考虑
买这里,还不如买旁边的岭南雅筑,还是准现楼了,反正都是加强版的呼啸山庄,为什么不买个现楼呢
这个位置,不知道以后到底能上那个学校,哪里都不确定,买房还是要保持自己的初衷,便宜真的没好货。
保利锦上位于永和隧道口,小区前后双隧道,全天有大货车穿行,噪音灰尘非常感人。 楼盘离地铁口超5公里,坐地铁通行市区上班几乎不可能,只适合自驾。保利锦上*的优势是广大附中的学区,而这所学校是绿地跟龙湖的学区,保利收楼后也是蹭蹭蹭,大概率是慢慢排队。还有*刚需户型,75房3房一位,成功拿捏住了刚需客户群体的心里,只适合刚需,不适合改善客户。
保利锦上的位置大概是对着开源大道掉头位,那么掉头之前车辆需要并线 ,并线之前要减速的道理,大家也应该了解吧,减速通过发出的噪音,其实就微乎其微
太偏,没学校,没地铁,没商业,
这个位置很尴尬,1.6万的楼面价,几个隧道口环绕,又没学校,又没交通,特别是在山脚下这么偏自己还没商业,蹭越秀的商业也不怎么样
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