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相同项
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保利珑悦
11000元/㎡
慧源山庄
65000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 永宁
天河 植物园
楼盘地址
创业大道北保利珑悦
华观路1415号、1417号、1419号
轨交线路
-
号线天河东-步行536米m;号线农科院-步行911米m;号线汇景新城-步行2274米m;6号线植物园-步行2324米m;/3号线五山-步行2602米m;号线广棠-步行2948米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;不限购
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2024-04-30
2019-01-05
交房时间
2025-02-28
2023-08-31
预售许可
穗房预字第20220668号、穗房预字第20240004号
穗房预字第20211631号、穗房预字第20220033号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
77㎡~105㎡
73㎡~170㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面77㎡
81
万起
2室2厅2卫
建面86㎡
98
万起
3室2厅2卫
建面96㎡
120-162
万
3室2厅2卫
建面105㎡
140
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 2.58
绿化率
30%
30%
规划用户
888
1236
车位数
1066
1501
车位比
1:1
1:1.2
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州保泰置业有限公司
广州慧源置业有限公司
物业公司
保利置业
广东海景物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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保利珑悦和慧源山庄对比
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慧源山庄价格
保利珑悦点评
房子还不错就是贵了点,还有点偏僻
如果想了解这个小区或者拿低于市场价5w以上的优惠可以私聊潘天玲 【配套规划】 【地段】 【环境】
周边学校多,未来小朋友上学方便。看好保利品牌
旁边就是公立学校,以后孩子上学很方便
地段还可以,保利做的户型确实不错
在创业大道,进去里面看,是实体样板间。96平的四房很不错,等价格吧
慧源山庄点评
这里会盖公寓不?商品房是买不起吖!
广州慧源置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,53000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
朋友推荐的,就了解了一下,慧源山庄卖53000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在植物园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我姐说打算买在这里,目前价格53000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
53000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到53000以上了,真是无语。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1236户,而车位数有1516个,这个数应该不至于没车位用了吧。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
从价格上看,53000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.58,也还是不错的。
慧源山庄地段好,位于广州市天河区科韵路与华观路交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整个项目体量也不算小,2.58的容积率还行,整个密集度不大,单价在53000每平米,也不算很坑了。
刚毕业不久,准备购房了,慧源山庄性价比还可以,可以考虑一下。
地段基本无可挑剔,而且慧源山庄的车位有1516多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说慧源山庄绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
确实什么都没有,价格不是一般的贵
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