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越秀·大学·星汇城
43000元/㎡
鸣翠花园·江悦
55000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
番禺 大学城
海珠 工业大道
楼盘地址
大学城二期 暨南大学北侧
新溪路25号
轨交线路
4号线新造-步行1794米m;号线南村-步行1700米m
广佛线/10/号线石溪-步行1039米m;10号线大干围-步行1281米m;2/10号线东晓南-步行1282米m;广佛线号线南洲-步行1479米m;/广佛线号线燕岗-步行1502米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;大阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2022-06-10
2015-11-28
交房时间
2024-09-30
2016-12-31
预售许可
穗房预字第20230370号、穗房预字第20240020号
穗房预字第20150864号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
88㎡~125㎡
69㎡~114㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面88㎡
540-570
万
3室2厅2卫
建面107㎡
420-460
万
3室2厅2卫
建面107㎡
420-470
万
4室2厅2卫
建面125㎡
540-570
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.15
绿化率
35%
25%
规划用户
1533
331
车位数
2543
324
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州新越房地产开发有限公司
广州市福泰置业有限公司
物业公司
越秀物业
广州福泰物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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越秀·大学·星汇城和鸣翠花园·江悦对比
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越秀·大学·星汇城点评
鸣翠花园·江悦点评
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有25%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听说鸣翠花园·江悦价格还可以,不知道到底什么情况。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有324个,看起来还挺多的。
位置可以,靠近广佛线:石溪附近,上班出行都很方便,不过我是二套房了,不然真想买一套。
性价比挺高的,就在广佛线:石溪附近,升值空间巨大。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,鸣翠花园·江悦是广佛线:石溪上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
地段好,容积率为:3.15,价格为:52000较便宜适合刚需。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有42756平米,感觉很大啊。
自驾出行很方便,公共交通目前有广佛线:石溪,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
广州市福泰置业有限公司,这个公司还可以吧,不过52000的单价确实还算良心了。
容积率较低,看规划是:3.15,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
网上说鸣翠花园·江悦绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有324现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
听政府里朋友说,鸣翠花园·江悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
鸣翠花园·江悦坐落在新溪路25号,算是工业大道的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
52000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了25%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
跟朋友去看了鸣翠花园·江悦,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
产权多久?
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