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珠光·海珠新城
70000元/㎡
科慧花园
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海珠 南洲
增城 朱村
楼盘地址
南洲路133号海珠创新城市展厅旁
广州市增城区朱村街科慧二街10号
轨交线路
广佛线号线沥滘-步行1445米m;3号线厦滘-步行1525米m
21号线凤岗-步行1097米m
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-08-12
2019-10-19
交房时间
2024-12-31
2021-09-27
预售许可
穗房预字第 20230215 号、穗房预字第20230331号
穗房预字第20190944 号 、穗房预字第20191059 号
户型信息
房型
3室、4室、5室
4室、5室
面积
95㎡~230㎡
118㎡~205㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面131㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面131㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.26
住宅: 3.2
绿化率
30%
35%
规划用户
1500
5349
车位数
-
7818
车位比
-
1:1.44
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市沥滘御诚实业有限公司
广州市碧城科技投资有限公司
物业公司
广州珠光物业管理有限公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司朱村分公司
物业费
-
住宅:2.8元/㎡/月
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科慧花园点评
23栋业主群有没有?拉一下呗!
有业主群吗?拉一下呗,各位大佬
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
车位蛮多的,有7818个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘占地面积很大, 大概有362300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算朱村大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有5349多户。
项目位置还不错,走出地铁便是,老人家很喜欢这里。
人流量太高了,特别是周末,户型还是可以的
啥时候开盘
两年没来这里发展的真快,而且还非常好
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