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相同项
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保利·水木芳华
18500元/㎡
美林湖
6600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
增城 朱村
花都 狮岭
楼盘地址
朱村大道西与金成路交叉口
山前大道168号
轨交线路
21号线凤岗-步行1300米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付
看房津贴;一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-06-03
2022-12-31
交房时间
2024-05-30
2023-12-31
预售许可
穗房预字第20230281号、穗房预字第20240116号
清建预售许字第2021282号、清建预售许字第2021135号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、别墅
面积
67㎡~103㎡
73㎡~388㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面97㎡
67-80
万
3室2厅1卫
建面87㎡
59-66
万
3室2厅2卫
建面92㎡
65-79
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-65
万
2室2厅1卫
建面73㎡
61-75
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-62
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.13
住宅: 2.16
绿化率
30%
66%
规划用户
2556
200000
车位数
-
10000
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市保昊房地产开发有限公司
清远市广州后花园有限公司;清远市广州后花园有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
-
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
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保利·水木芳华和美林湖对比
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保利·水木芳华点评
秦小玲骂人是个疯狗!!!别找她买房,,问了房几下就骂人
美林湖点评
户型没有一户南北通透的房子,这种房住着很不爽。
看规划是不错的,作为狮岭比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美林湖的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
目前有600个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
冲着7500去看的,结果价格高出不少,户型也不实用
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有600个,看起来还挺多的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有600个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
配套不行,突然想吃个快餐或者冰淇淋都要跑好远。
多大方
有这么便宜?
63方都有?复式?普通住宅还是公寓?总价多少?
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