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相同项
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越秀·星汇文玺商办
35000元/㎡
星瀚TOD
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 大学城
番禺 广州南站
楼盘地址
华南理工大学东北侧
万博旁 陈头岗地铁站
轨交线路
号线南村-步行1519米m;4号线新造-步行2088米m
22号线陈头岗-步行585米m;号线广州南站-步行2071米m;号线石壁-步行2127米m;2号线会江-步行2606米m
楼盘标签
一房一价;卧室全朝南;学校;不限购;厨卫全明
看房津贴;一房一价;轨交房;车位充足;双阳台
开盘时间
2021-12-17
2022-06-18
交房时间
2023-12-31
2024-06-30
预售许可
穗房预字第20211456号
穗房预字第20220699号、穗房预(网)字第20230401号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
32㎡~80㎡
85㎡~112㎡
主推户型
2室1厅2卫
建面34㎡
68
万起
2室1厅2卫
建面80㎡
200
万起
3室2厅1卫
建面85㎡
280-290
万
4室2厅2卫
建面112㎡
370-380
万
3室2厅1卫
建面86㎡
340-360
万
3室2厅2卫
建面98㎡
400-420
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 小高层
住宅:高层
产权年限
商业 50年
住宅 70年
容积率
商业: 4
住宅: 2.41
绿化率
35%
30%
规划用户
396
4378
车位数
-
6517
车位比
-
1:1
装修情况
-
简装
开发商与物业信息
开发商
广州越秀城开房地产开发有限公司
广州市品荟房地产开发有限公司;广州市品荟房地产开发有限公司
物业公司
-
广州越秀物业发展有限公司
物业费
商业:5元/㎡/月
住宅:3.26元/㎡/月
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越秀·星汇文玺商办点评
星瀚TOD点评
星瀚是看到传单推荐来看房的,看完小区内绿化还不错,就是周边环境太吵,楼层高都有点低,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看
星瀚是看到传单推荐来看房的,看完小区内绿化还不错,就是周边环境太吵,楼层高都有点低,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看
整个项目体量也不算小,2.41的容积率还行,整个密集度不大,单价在36000每平米,也不算很坑了。
目前价格为36000,想入手品秀星瀚的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
广州市品荟房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
论楼盘的环境与规划绿化,品秀星瀚我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
现在广州南站发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
广州市品荟房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,36000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
网上说品秀星瀚绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有6517多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
网上说品秀星瀚绿化率高达,容积率为:2.41,我个人感觉还是不错的。
品秀星瀚对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
品秀星瀚交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
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