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香江天辰
16000元/㎡
广晟万博城
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
增城 新塘
番禺 华南
楼盘地址
广园快速路开创大道北(香江天辰营销中心)
南村镇汉溪大道东386号
楼盘标签
看房津贴;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足;装修交付;购物中心;不限购
开盘时间
2023-03-10
2019-04-30
交房时间
2025-06-30
2021-06-30
预售许可
穗房预字第20220527号、穗房预字第20230039号
穗房预字第20160964号、穗房预字第20181225号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
79㎡~102㎡
36㎡~57㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面79㎡
117-130
万
2室2厅2卫
建面85㎡
124-135
万
3室2厅2卫
建面102㎡
160-180
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3.47
商业: 9.5
绿化率
-
30%
规划用户
1000
840
车位数
1220
1721
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
增城香江房地产有限公司;增城香江房地产有限公司
广州市万舜投资管理有限公司
物业公司
-
广州和顺物业管理有限公司
物业费
-
商业:3.8元/㎡/月
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香江天辰点评
找胡荣煜买了这边首付40万申请了折扣95折,还有是南向精装修三房两卫
广晟万博城点评
广晟万博城占地面积约40000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
自驾出行很方便,公共交通目前有7号线:南村,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑广晟万博城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
总户数不多,一共有840户,车位有1721个,在市中心也算是车位充足了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
40年产权还是70年产权的。?
买房子不是图学区就是图方便,刚好广晟万博城离7号线:南村不远,价格也可以承受。
番禺核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
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