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保利锦上(黄埔)
27000元/㎡
天盈广场商铺
75026元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
黄埔 科学城
天河 珠江新城
楼盘地址
隧南路18号(导航搜索:保利锦上)
兴民路222号
轨交线路
6号线香雪-步行2290米m
APM线号线海心沙-步行165米m;APM线/号线广州塔-步行509米m;5号线猎德-步行1158米m;APM线号线大剧院-步行1042米m;APM线号线花城大道-步行1037米m;5号线珠江新城-步行1099米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;装修交付;三房朝南;卧室全朝南
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2022-12-03
2015-09-30
交房时间
2025-06-30
2016-12-31
预售许可
穗房预字第 20230228 号、穗房预字第20230465号
穗房预字第20130323号
户型信息
房型
3室
-
面积
75㎡~135㎡
380㎡~380㎡
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建筑规划信息
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
35%
15%
规划用户
803
-
车位数
-
1977
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州保隆置业有限公司
广州市富景房地产开发有限公司
物业公司
-
广州启胜物业管理有限公司
物业费
-
:30元/㎡/月
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保利锦上(黄埔)和天盈广场商铺对比
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天盈广场商铺价格
保利锦上(黄埔)点评
性价比太低了,配套差劲位置还不好
离隧道口直线20m那么近,那噪音也是无敌了。太便宜也不能买
小区太小,又没配套,关键还吵,不管价格多少,都不考虑
上周路过看了,紧贴隧道口,太吵了
最近说吹风价三万,不知道哪里来的自信这个价格
问过他们内部人员,说2字头不可能的,噱头 而己。现在吹风这么猛,到时候开出来卖的贵 就凉涼了。
听说黄埔新出炉了一个价格刺客,2字头起,那个位置周边的二手也是2字头,隧道口估计有噪音,到时候去看看为什么便宜。
太靠近永和隧道了,新的隧道开通,以后怎么住哦
今天去周边转了下,太吵了,不考虑
买这里,还不如买旁边的岭南雅筑,还是准现楼了,反正都是加强版的呼啸山庄,为什么不买个现楼呢
这个位置,不知道以后到底能上那个学校,哪里都不确定,买房还是要保持自己的初衷,便宜真的没好货。
保利锦上位于永和隧道口,小区前后双隧道,全天有大货车穿行,噪音灰尘非常感人。 楼盘离地铁口超5公里,坐地铁通行市区上班几乎不可能,只适合自驾。保利锦上*的优势是广大附中的学区,而这所学校是绿地跟龙湖的学区,保利收楼后也是蹭蹭蹭,大概率是慢慢排队。还有*刚需户型,75房3房一位,成功拿捏住了刚需客户群体的心里,只适合刚需,不适合改善客户。
保利锦上的位置大概是对着开源大道掉头位,那么掉头之前车辆需要并线 ,并线之前要减速的道理,大家也应该了解吧,减速通过发出的噪音,其实就微乎其微
太偏,没学校,没地铁,没商业,
这个位置很尴尬,1.6万的楼面价,几个隧道口环绕,又没学校,又没交通,特别是在山脚下这么偏自己还没商业,蹭越秀的商业也不怎么样
天盈广场商铺点评
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
这个可以首付一成吗??????
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了15%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
环境规划我是比较满意的,有15%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
现在卖的都是三百多平的商铺,没有小的,总价太高了
周边配套还是不错的,附近商场有好多个可以逛
总价一套两千多万起,太贵了,压力太大
价格太高了,总价要两千多万一套,买不起……
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