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保利锦上(黄埔)
27000元/㎡
中国铁建海悦国际
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄埔 科学城
南沙 万顷沙
楼盘地址
隧南路18号(导航搜索:保利锦上)
珠江街万悦二街1号
轨交线路
6号线香雪-步行2290米m
-
楼盘标签
双阳台;主卧套房;装修交付;三房朝南;卧室全朝南
一房一价;车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台
开盘时间
2022-12-03
2021-10-01
交房时间
2025-06-30
2023-12-31
预售许可
穗房预字第 20230228 号、穗房预字第20230465号
穗房预字第20210791号、穗房预字第20220356号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
75㎡~135㎡
81㎡~133㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面101㎡
190
万起
3室2厅2卫
建面99㎡
180
万起
4室2厅2卫
建面133㎡
250
万起
4室3厅2卫
建面88㎡
170
万起
3室2厅2卫
建面81㎡
150
万起
3室2厅1卫
建面87㎡
195
万起
3室2厅2卫
建面95㎡
210
万起
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.2
绿化率
35%
35%
规划用户
803
1643
车位数
-
1957
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州保隆置业有限公司
广州南沙京沙置业有限公司;广州南沙京沙置业有限公司;广州南沙中铁实业发展有限公司;广州南沙中铁实业发展有限公司
物业公司
-
中铁建物业管理有限公司广州分公司
物业费
-
住宅:2.8元/㎡/月
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保利锦上(黄埔)和中国铁建海悦国际对比
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保利锦上(黄埔)详情
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中国铁建海悦国际详情
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保利锦上(黄埔)点评
性价比太低了,配套差劲位置还不好
离隧道口直线20m那么近,那噪音也是无敌了。太便宜也不能买
小区太小,又没配套,关键还吵,不管价格多少,都不考虑
上周路过看了,紧贴隧道口,太吵了
最近说吹风价三万,不知道哪里来的自信这个价格
问过他们内部人员,说2字头不可能的,噱头 而己。现在吹风这么猛,到时候开出来卖的贵 就凉涼了。
听说黄埔新出炉了一个价格刺客,2字头起,那个位置周边的二手也是2字头,隧道口估计有噪音,到时候去看看为什么便宜。
太靠近永和隧道了,新的隧道开通,以后怎么住哦
今天去周边转了下,太吵了,不考虑
买这里,还不如买旁边的岭南雅筑,还是准现楼了,反正都是加强版的呼啸山庄,为什么不买个现楼呢
这个位置,不知道以后到底能上那个学校,哪里都不确定,买房还是要保持自己的初衷,便宜真的没好货。
保利锦上位于永和隧道口,小区前后双隧道,全天有大货车穿行,噪音灰尘非常感人。 楼盘离地铁口超5公里,坐地铁通行市区上班几乎不可能,只适合自驾。保利锦上*的优势是广大附中的学区,而这所学校是绿地跟龙湖的学区,保利收楼后也是蹭蹭蹭,大概率是慢慢排队。还有*刚需户型,75房3房一位,成功拿捏住了刚需客户群体的心里,只适合刚需,不适合改善客户。
保利锦上的位置大概是对着开源大道掉头位,那么掉头之前车辆需要并线 ,并线之前要减速的道理,大家也应该了解吧,减速通过发出的噪音,其实就微乎其微
太偏,没学校,没地铁,没商业,
这个位置很尴尬,1.6万的楼面价,几个隧道口环绕,又没学校,又没交通,特别是在山脚下这么偏自己还没商业,蹭越秀的商业也不怎么样
中国铁建海悦国际点评
请问有预售证了么?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中国铁建海悦国际是个挺好的盘。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
现在可以看房吗
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
看了下项目的户型图,都是方方正正,应该蛮实用的。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中国铁建海悦国际很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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