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相同项
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世纪金源·天河源筑
61500元/㎡
国信•未来城
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
天河 天河北
白云 太和
楼盘地址
天河区东莞庄路168号
民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦)
轨交线路
/3北延号线广州东站-步行1044米m;6号线燕塘-步行965米m;6号线天平架-步行1425米m;APM线号线林和西-步行1697米m;3/号线五山-步行1863米m;/3号线华师-步行1870米m
号线石湖-步行1227米m;号线太和-步行2840米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;学校
低总价;低单价
开盘时间
2023-04-30
2020-05-01
交房时间
2025-06-30
2022-12-30
预售许可
穗房预(网)字第20230277号、穗房预(网)字第20240114号
穗房预字第20200256号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
93㎡~182㎡
40㎡~70㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 超高层
商业 高层 超高层
产权年限
住宅 70年
商业 50年
容积率
住宅: 4.71
-
绿化率
31%
35%
规划用户
2050
891
车位数
3292
454
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市汉国恒生房地产开发有限公司
广州市国信互联科技有限公司
物业公司
北京世纪城物业管理有限公司
第一太平戴维斯
物业费
住宅:5.18元/㎡/月
-
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国信•未来城点评
现在在卖的,有使用权是签租赁合同,有产权是签买卖合同
商业的,比敏捷还贵。敏捷才9000一平精装了。拉倒吧
去了三次,售楼部去一次一个说法,本来打算都要买了,放弃了
商住那边卖14000高了,比旁边的敏捷还高,
现在还可以买吗?是装修好的还是毛坯
车位蛮多的,有454个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
花生大厦地段好,位于民营科技园科园路13号(近太和地铁站,可导航花生大厦),周边交通也比较方便,值得信赖。
广州市国信互联科技有限公司,这个公司还可以吧,不过15000的单价确实还算良心了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为9866平米,不过车位就只有454个,还是比较紧张的。
跟朋友去看了花生大厦,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,花生大厦的价格算是良心了。
我和我老婆平时开车上下班,花生大厦车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外花生大厦的交通也还可以。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子的基本属性就是居住,花生大厦的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
体量非常大,有891多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
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