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中国铁建·翰林新语
18000元/㎡
龙湖首开云峰原著
2900万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
增城 新塘
黄埔 科学城
楼盘地址
增城区新塘镇广园快速路南侧
开源大道云曜一街21号
轨交线路
号线官湖-步行2395米m
6号线香雪-步行2855米m
楼盘标签
看房津贴;装修交付;学校;配套纯熟;低总价
装修交付;学校;大户型
开盘时间
2023-11-21
2020-06-15
交房时间
2025-08-30
2021-12-30
预售许可
穗房预字第20230238号、穗房预字第20230431号
穗房预字第20190342号、穗房预字第20190398号
户型信息
房型
3室、4室
别墅
面积
72㎡~95㎡
169㎡~169㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面72㎡
120-150
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
4室2厅2卫
建面92㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
3室2厅2卫
建面95㎡
180-210
万
3室2厅2卫
建面82㎡
150-180
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.8
绿化率
30%
35%
规划用户
-
1260
车位数
1944
1260
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州铁粤房地产开发有限公司
广州市君庭房地产有限公司
物业公司
-
龙湖物业服务集团有限公司广州分公司
物业费
-
住宅:3.18元/㎡/月;别墅:3.18元/㎡/月
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中国铁建·翰林新语和龙湖首开云峰原著对比
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中国铁建·翰林新语点评
从一万九直接降得一万五,看周边配套,确实不值这个价。当时一万九买这里就是贪便宜。中介卖这里一套房十几万佣金
胡荣煜带我们看这里。目前交通不方便,小区要等一下交楼时间,晚点交楼也给可以申请了首付延期。 [配套规划] [地段] [环境]
项目自身配套齐全:(公立12班幼儿园,名校公立24班小学)、距离新沙地铁口(1.1㎞)、户型使用率92%以上。新塘目前一个72方做3房2卫的。
龙湖首开云峰原著点评
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
还有房吗?
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1260个,看起来还挺多的。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
车位蛮多的,有1260个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
有小户型吗?都是4室的吗?未来有地铁吗?
看规划是不错的,作为科学城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
网上说龙湖首开云峰原著绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
复式四房,单价多少钱?
降价了?
高层的有售吗?
配套还未看见,周边规划不行,已经开始无限堵车中!
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