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相同项
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东基·天河阳光
35000元/㎡
华发中央公园
54000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
天河 奥体
荔湾 芳村
楼盘地址
智谷街2号、3号
花地大道南与花地大道中交叉路口西侧(中海花湾壹号西南侧约100米)
轨交线路
号线奥体东-步行705米m;号线世界大观-步行1075米m;号线黄村-步行1522米m;号线广棠-步行2497米m;号线中山大道西-步行2770米m;4号线车陂-步行2812米m;号线车陂西-步行2901米m
广佛线号线西朗-步行553米m;广佛线号线鹤洞-步行1645米m;1/广佛线/10/22号线西塱-步行1443米m;号线鹤洞东-步行1577米m;广佛线号线菊树-步行1876米m;1号线坑口-步行2047米m
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房
开盘时间
2023-11-30
2019-01-19
交房时间
2025-12-31
2019-12-30
预售许可
穗房预字第20230432号
穗房预字第20180013号、穗房预字第20180012号
户型信息
房型
-
4室、别墅
面积
30㎡~40㎡
167㎡~284㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面167㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层 超高层;别墅:联排别墅
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 3.86
住宅: 3.8
绿化率
25%
35%
规划用户
675
995
车位数
-
2691
车位比
-
1:1
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州咏声东和产业发展有限公司
广州华宁房地产开发有限公司
物业公司
-
珠海华发物业管理服务有限公司
物业费
商业:5.5元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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东基·天河阳光和华发中央公园对比
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东基·天河阳光点评
华发中央公园点评
请问有预售证了么?
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
中国人把,买了房才有安全感,华发中央公园位于荔湾热点板块-芳村板块,由全国地产百强企业广州华宁房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
产权多久?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.8,以后住了应该还比较拥挤
房子的基本属性就是居住,华发中央公园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
整体的规划还不错,算芳村大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有995多户。
作为本区的热门盘,华发中央公园势必价格高涨,先下手为强。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为79311平米,不过车位就只有2691个,还是比较紧张的。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
从华发中央公园的基本信息看,该项目目前均价为:54000每平米,容积率为:3.8,区位优势明显,适合投资居住。
朋友推荐过去了解一下,54000的均价,对我来说有点小贵。
小区环境好,南向望公园,楼下就是学校
听说小区挺高端。但价格好像也很拔尖。
12栋01的戶型有嗎?有什麼優惠?
周边环境不错,位置很好,配套齐全,非常喜欢
芳村这烂地方,还5w一方,傻B才买
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