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相同项
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万科·理想花地·朗庭
50000元/㎡
璞悦台
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
荔湾 芳村
番禺 市桥
楼盘地址
广东省广州市荔湾区喜鹊路37号
市新路69号
轨交线路
1号线花地湾-步行1410米m;1号线坑口-步行1056米m;号线茶滘-步行1138米m;号线穗盐路-步行1401米m;广佛线号线菊树-步行1863米m;号线鹤洞东-步行1960米m;广佛线号线西朗-步行1961米m;广佛线号线鹤洞-步行2000米m;1号线芳村-步行2438米m
3号线市桥-步行537米m;3/号线番禺广场-步行2563米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2023-09-29
2020-08-22
交房时间
2025-12-01
2022-05-31
预售许可
穗房预字第20230382号、穗房预字第20240121号
穗房预字第20200717号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
79㎡~128㎡
102㎡~128㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面79㎡
400-420
万
3室2厅2卫
建面89㎡
430-470
万
3室2厅2卫
建面103㎡
480-530
万
4室2厅2卫
建面128㎡
680-720
万
4室2厅2卫
建面115㎡
580-630
万
3室2厅2卫
建面80㎡
420-460
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.4
绿化率
25%
46%
规划用户
946
360
车位数
1053
513
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司
广州市溪楹物业管理有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业费
-
住宅:3.5元/㎡/月
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万科·理想花地·朗庭和璞悦台对比
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万科·理想花地·朗庭点评
觉得离地铁近,还有380万可以买3房
璞悦台点评
璞悦台交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
在市桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
40年产权还是70年产权的。?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数360户,而车位数有513个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑璞悦台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型布局都方方正正的,实用率也比较高,想看样板间。
网上说璞悦台绿化率高达46%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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