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公园前·君熙府
100000元/㎡
星河湾区壹号
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
越秀 北京路
南沙 金洲
楼盘地址
解放中路392号
南沙街星豪一街1号
轨交线路
6号线一德路-步行349米m;2/1号线公园前-步行587米m;6/2号线海珠广场-步行1122米m;1号线西门口-步行1069米m;6号线文化公园-步行1035米m;6号线北京路-步行1168米m
4号线金洲-步行1198米m;4号线广隆-步行1270米m;4号线蕉门-步行1921米m;4号线大涌-步行2994米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付
看房津贴;轨交房;装修交付;复式;卧室全朝南
开盘时间
2024-01-16
2020-06-25
交房时间
2025-10-31
2021-04-29
预售许可
穗房预字第20240014号
穗房预字第20170939号、穗房预字第20190183号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
93㎡~146㎡
41㎡~71㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面146㎡
1100
万起
3室2厅2卫
建面60㎡
81-90
万
2室2厅2卫
建面60㎡
81-90
万
2室2厅1卫
建面41㎡
53-60
万
3室2厅2卫
建面71㎡
96-105
万
3室2厅2卫
建面64㎡
86-92
万
2室2厅2卫
建面67㎡
93-100
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
-
商业: 4
绿化率
-
30%
规划用户
121
1819
车位数
195
889
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
-
广州方豪房地产开发有限公司
物业公司
-
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
物业费
-
商业:4.8-10元/㎡/月
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公园前·君熙府点评
星河湾区壹号点评
对于一个刚需盘来说,4.0的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
整个项目体量也不算小,4.0的容积率还行,整个密集度不大,单价在19000每平米,也不算很坑了。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,19000。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
目前的售价是19000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,金洲板块下找不出来更好的了吧。
总户数不多,一共有1819户,车位有889个,在市中心也算是车位充足了。
上次跟朋友去看了星河湾区壹号,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1819户,而车位数有889个,这个数应该不至于没车位用了吧。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
64方做四房,使用率超高,而且明房明厨明卫,真厉害
这个楼盘周边配套太齐全了,什么都有,吃喝玩乐
这个楼盘的位置就是一个商业综合体呀,周边都是写字楼
南沙金州地铁口旁边,性价比*。
南沙自贸区唯一成熟高端商务区,价格还很优惠
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