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相同项
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金地·御湖颂
350万元/套起
御泉湾
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
增城 永宁
从化 温泉镇
楼盘地址
广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆(广园东新新大道)
冲口路91号
楼盘标签
学校;配套纯熟;大户型;低总价
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-11-15
2014-05-07
交房时间
2025-12-31
2018-12-30
预售许可
穗房预字第20230426号
穗房预字第20140326号
户型信息
房型
别墅
3室、4室
面积
149㎡~198㎡
127㎡~163㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面163㎡
约
147
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.37
住宅: 1.1
绿化率
33%
35%
规划用户
327
122
车位数
-
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
荣宏房地产开发有限公司;广州市荣宏房地产有限公司
物业公司
广州市金地物业管理有限公司
广州御隆物业管理有限责任公司
物业费
-
住宅:2元/㎡/月
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金地·御湖颂和御泉湾对比
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金地·御湖颂点评
御泉湾点评
位置较偏辟,周围配套不完善,很少人居住
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
户型设计的很不错,实用性高,价格11000左右,比较适中。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
作为自己的二套房,比较看重品质了,御泉湾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
目前单价为:11000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
作为本区的热门盘,御泉湾势必价格高涨,先下手为强。
总户数不多,一共有122户,车位有300个,在市中心也算是车位充足了。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有300现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
不知道最小面积是多少?首付多少?30年贷又是多少?
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