都市华庭(天河)本楼盘点评

• 海纳百川
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  天河的商业分布特征要紧是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的进展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的进展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶天河商业市场能够讲是依托着“天河”那个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。天河的商铺能够讲是淋漓满目，满街满享差不多上，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，同时一直处于一个“兴奋期”。天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。
• 海纳百川
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  突如其来的疫情，让原本热闹的小区变得门可罗雀，熟悉的街道变得陌生，而那些常去帮衬的宝藏小店，它们还在吗？迫于租金和人工的重压，即使疫情还并未完全解禁，部分小店还是顶着重重阻碍营业了。不过小区各个通道都有严格实行封闭式管理，进出都有专人测量体温，满满安全感！我可想死你了，宝藏小店们，没想到再见面竟然隔了两个月，这次我要报复性吃回本！这家店，茄条比招牌好吃！然而比饺子还好吃的镇店之宝竟然是份外酥里嫩咸甜适中的香酥茄条，桌桌必点，在我吃过的纯手工制作的水饺店里，这家店最惊喜！这家店，有人从白云追到天河！从京溪地铁口小小的摊位开到六运，郎桥臭豆腐用了两年时间，依旧是十蚊一份，虽然分量比老店略少了一点，味道还是一如既往地鲜嫩烫口。还有大锅煮的签签牛杂，瑶柱汤底香气四溢，十五块就能吃上一碗这家店，是哆啦A梦的*！说到六运的排队神店，怎能没有泽田本家铜锣烧呢，连哆啦A梦都是它的粉丝。松软可口，满满的鸡蛋香，冷藏后冰冰凉凉的口感，一点都不甜腻。店内不设堂食，路过的时候打包两个回家，快乐似神仙。
• 海纳百川
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  新华路小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新华路小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新华路小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新华路小区的环境卫生。所以，新华路小区里面的卫生很干净。 新华路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华路小区也拥有专业的物业管理团队，负责新华路小区居住环境的卫生与安全。因此，在新华路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
• 海纳百川
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  没有可比性，板块能级不一样，产品也不一样。论板块讲，天河当然更好，一级板块；万博属于二级板块；在产品上讲，越秀和樾府这个价位在该板块属于是*产品；而阳光都会广场在天河来讲，谈不上优秀，很较为一般的。另外还需要看一个总价的问题，不同总价的选择是不同的。总价五六百，越秀和樾府算是较为优质的选择了。至于说谁涨的快和慢，我只能说在一定的总价内，哪里的价值会更大一些，更有潜力一些。投资，宁做鸡头不做凤尾。区别在于指向不同，概念不同，意思不同等，小区是指自己生活居住的楼宇管理区域，是一定范围内的居民住宅生活区，比如中胜云城小区等，而附近小区是指和自己居住的小区临近的小区，是另一个居民住宅区域，所以二者指向不同，有联系也有区别