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红豆国际城
6066元/㎡
明发星悦城
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
开发区 开发区
开发区 开发区
楼盘地址
红豆路1号
深圳路与清拖路交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;大户型;低总价
低总价;低单价
开盘时间
2023-08-22
2020-01-03
交房时间
2024-12-01
-
预售许可
淮开预售证2023005号、淮开预售证2023036号
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
90㎡~138㎡
37.6㎡~176㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面124㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面90㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
商住 小高层 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 1.5
商住: 1.43
绿化率
35%
20%
规划用户
6000
3517
车位数
7200
2246
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
红豆置业有限公司;淮安红豆置业有限公司
淮安明发房地产开发有限公司
物业公司
-
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
物业费
住宅:1.25元/㎡/月
商住:1.61元/㎡/月
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红豆国际城点评
现在6088,我等到2800在看看
总价不高,环境真的非常好,赠送面积很多
小心点,我就剩一张牌了!!!!
还不如到南方花园买呢,现房,还有学区,价格也不贵
户型绿化都很不错!希望 [配套规划]城际铁路2号线快快建设。
我去看过红豆国际城的房子,特别喜欢红豆的复式户型,一楼客厅闲聊,二楼卧室休息,不像单层户型那样古板,上下两层,特别漂亮有格调。小区位置也好,迎宾大道高架旁,小区门口高架直通高铁东站,仅需几分钟车程,属高铁商务新区板块,未来潜力大,环境也很好,楼体间距大,绿化覆盖率感觉有35%以上,花草树木多,空气好。最近几个月红豆房价一直在上涨,每个月都涨10%左右,听说是要全力打造高铁商务新区,附近会规划超大型规模商业购物广场、商务休闲购物中心、五星级酒店等等
个人感觉红豆国际城的位置很不错,属于高铁商务新区板块,在迎宾大道高架边,距高铁东站几分钟车程,隔壁就是经济开发区中心管委会,小区环境也好,楼体之间间距大,绿化覆盖率达35%以上,到处是花草树木,空气特别清新,非常宜居,听说要全力打造高铁商务新区,附近还会规划超大型规模商业购物广场、娱乐休闲中心等等.
红豆的房子小心!电有问题!电费比其他小区贵
靠近高架,临近高铁站,据说东湖锦绣那边要搞个商业综合体,以后还是很不错的
我觉得可以,环境很好,又靠近高架,出行大便
价格太高,再有两年二手房门锁卖4500
北区15
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
网上说红豆国际城绿化率高达,容积率为:1.5,我个人感觉还是不错的。
听售楼处的人介绍,红豆国际城是开发区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
楼盘占地面积很大, 大概有466669平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
感觉红豆国际城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
无好学区,无超市,无菜场,卖七千多,胆子真的肥。
明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
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