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相同项
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永业梦乐城
7400元/㎡
文锦城
6200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
清浦区 清浦区
涟水县 涟水县
楼盘地址
淮海南路与枚乘路交汇处
淮安市涟水县龙腾大道淮安外国语学校(滨河校区小学部)西北侧约250米
楼盘标签
车位充足
低容积;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2018-04-13
2022-07-28
交房时间
-
2024-12-30
预售许可
淮房预售证2019505号、淮房预售证2018270号
(涟)房预售证第2023-015、(涟)房预售证第2023-033号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
47㎡~98.3㎡
88㎡~124㎡
主推户型
2室1厅1卫
建面98.3㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面47㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面63㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面124㎡
68
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
55
万起
3室2厅2卫
建面88㎡
49
万起
3室2厅2卫
建面102㎡
56
万起
3室2厅2卫
建面121㎡
65
万起
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:多层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商住: 2.99
住宅: 1.8
绿化率
20%
30%
规划用户
791
1568
车位数
1072
1596
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮安永业置业有限公司
淮安市淮越房地产开发有限公司
物业公司
华特物业
淮安市闻翔物业管理有限公司
物业费
商住:1.29元/㎡/月
-
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永业梦乐城点评
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.99,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为48626,车位大概有1072个吧,一般般。
问了一下,永业梦乐城商铺均价5500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
5500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.99,很适合养生居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过永业梦乐城商铺的消息么,我和老婆比较关注这一点。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
永业梦乐城商铺占地面积约48626方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
淮安永业置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有20%,性价比实在是高。
我对这个盘很心仪,在清浦区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前价格为5500,想入手永业梦乐城商铺的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
跟朋友去看了永业梦乐城商铺,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
目前的售价是5500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
城南的唯一的大商业,不错,买了一套公寓。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
文锦城点评
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