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相同项
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神龙盛唐学府
4800元/㎡
明发星悦城
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
涟水县 涟水县
开发区 开发区
楼盘地址
涟城镇北京路南侧杭州路西侧
深圳路与清拖路交汇处
楼盘标签
高绿化率;大户型;低总价;低单价
低总价;低单价
开盘时间
2018-10-01
2020-01-03
交房时间
2018-12-31
-
预售许可
(涟)房预售证第2015-128号、(涟)房预售证第2015-127号
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
户型信息
房型
3室
-
面积
95㎡~135㎡
37.6㎡~176㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面120㎡
约
58
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
65
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
46
万
3室2厅1卫
建面96.6㎡
约
46
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
46
万
3室2厅1卫
建面97㎡
约
47
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
46
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
商住 小高层 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.23
商住: 1.43
绿化率
40%
20%
规划用户
2000
3517
车位数
1600
2246
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
涟水县神龙盛唐房地产开发有限公司
淮安明发房地产开发有限公司
物业公司
自持
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
物业费
住宅:0.58-1.3元/㎡/月
商住:1.61元/㎡/月
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神龙盛唐学府点评
就是房产证???????啥时候??
据说是刚需*,我单身无房,但是神龙盛唐学府高达5300的价格也只能望洋兴叹了。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在5300, 很让人心动。
神龙盛唐学府地段好,位于涟城镇北京路南侧杭州路西侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
跟朋友去看了神龙盛唐学府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
目前价格为5300,想入手神龙盛唐学府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
看规划是不错的,作为涟水县比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
对于一个刚需盘来说,2.23的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
5300元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我姐说打算买在这里,目前价格5300,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
什么时候开盘,交了2000意向金什么时候可以退
明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
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