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炎黄国际花园
4800元/㎡
碧桂园水利楚州府
250万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
涟水县 涟水县
淮安区 淮安区
楼盘地址
炎黄大道与安东路交汇处
杜康桥路与沈坤路交叉口
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;小户型
装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2020-12-20
2023-06-20
交房时间
2023-06-30
2024-07-10
预售许可
(涟)房预售证第2020-070号、(涟)房预售证第2020-069号
预售证信息待更新、淮安房预售证2023038号
户型信息
房型
1室
别墅
面积
38㎡~82㎡
160㎡~160㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面58㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面82㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面38㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面67㎡
约
32
万
4室4厅4卫
建面160㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.31
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
1566
1193
车位数
1242
1524
车位比
1:1
1:1.28
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
淮安朗盛置业有限公司
淮安市东锦置业有限公司
物业公司
淮安珠港物业有限公司
江苏水控港联物业服务有限公司
物业费
住宅:0.6-1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:1.5元/㎡/月
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炎黄国际花园点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
上周末开车过来看了一下,没得说,炎黄国际花园附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
价格是6000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但炎黄国际花园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
6000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我看炎黄国际花园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
炎黄国际花园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,炎黄国际花园的价格算是良心了。
楼盘6000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
想买来投资,炎黄国际花园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
打电话给炎黄国际花园售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.31的容积率,已经很不错了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.31,以后住了应该还比较拥挤
有小平方的吗,;;;;;;;;;
碧桂园水利楚州府点评
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