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相同项
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美丽家园
6200元/㎡
凤凰星城
5558元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
涟水县 涟水县
涟水县 涟水县
楼盘地址
南京路东侧北京路南侧交汇处
漪河北路与襄贲路交叉口
楼盘标签
学校;大户型
低容积;车位充足;学校;大户型
开盘时间
2021-03-31
2019-06-10
交房时间
2021-12-26
2019-10-28
预售许可
(涟)房预售证第2021-005号、(涟)房预售证第2021-006号
(涟水)房预售证号2018-055、(涟)房预售证第2021-048号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
113㎡~162㎡
87.41㎡~119.29㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138㎡
约
79
万
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面162㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面87.41㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面104.63㎡
约
58
万
3室2厅1卫
建面119.29㎡
约
66
万
2室2厅1卫
建面89.46㎡
约
50
万
3室2厅1卫
建面118.96㎡
约
66
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.73
绿化率
32%
35%
规划用户
1000
980
车位数
1000
1065
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
帅龙置业淮安有限公司
江苏荣晟房地产开发有限公司
物业公司
帅龙物业
安顺物业
物业费
住宅:0.8-1.5元/㎡/月
住宅:0.5-1.8元/㎡/月
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凤凰星城价格
美丽家园点评
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1000个车位应该够一家满足一个。
美丽家园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,32%的绿化率,感觉能有不错的清新感,美丽家园的房子我还是比较喜欢的。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有32%,不足的地方就是单价偏高了点。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5200每平米,也不算很坑了。
这个新楼盘绿化率不错,大概有32%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
7号楼一梯几户?几个单元???
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有5200了。
大概价格好像是5200,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
不知道美丽家园有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5200的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
主卧居然没有飘窗
凤凰星城点评
我也觉得这个价格不适合,环境不是很到位
缺点,1,基础设施没有完善,2校区比较差,3位置所余朱码,总感觉花了在涟水县城的钱买了个在朱码的房,哎
凤凰星城我是一期业主,这个楼盘还是不错的,小区绿化率很高,人车分离,360度监控无死角,而且房屋质量绝对。
还有房吗?
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
凤凰星城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
5558每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.73,很适合养生居住。
江苏荣晟房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有76000平米,感觉很大啊。
大概价格好像是5558,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,凤凰星城还是蛮良心的。
朋友推荐过去了解一下,5558的均价,对我来说有点小贵。
5558的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为76000,车位大概有1065个吧,一般般。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5558每平米,勉强能够上车。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数980户,而车位数有1065个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5558这个价格了,又要买不起了。
我对这个盘很心仪,在涟水县,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,凤凰星城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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