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相同项
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明发星悦城
5200元/㎡
中天清江诚品
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
开发区 开发区
清江浦 清江浦区
楼盘地址
深圳路与清拖路交汇处
解放西路218号
楼盘标签
低总价;低单价
车位充足;学校;配套纯熟;大户型;低总价
开盘时间
2020-01-03
2023-04-30
交房时间
-
2024-03-01
预售许可
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
(淮)房预售证第2021460号、(淮)房预售证第2022336号
户型信息
房型
-
3室
面积
37.6㎡~176㎡
90㎡~125㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面120㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
约
92
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
100
万
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 小高层 高层
住宅:高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 1.43
住宅: 2.2
绿化率
20%
30%
规划用户
3517
2300
车位数
2246
2760
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮安明发房地产开发有限公司
江苏三德置业有限公司
物业公司
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
中天美好生活服务集团有限公司淮安分公司
物业费
商住:1.61元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
中天清江诚品点评
物业费太贵了,老百姓根本吃不消
这家售楼部没有诚信,坑老百姓,昨天看中的房子。说今天把家里人都带来看,房子给我留下,结果早上去,说房子卖了,昨天夜里被人家先交定金给经理了。这就样一场闹剧,起码的电话沟通下都没有。绝了,全是套路。昨天看房让他们算价格,也没说还是先交定金什么,我们也没想起来,就想今天去全款买的。结果被耍了
昨天去他家看房子,看了七楼,当时说帮我留下,明天来家里老人来看下就买,结果今天全家六口中午去,刚到门口,被告知房子被人家夜里交了定金给他们经理卖了,没有了。我说起码的你早上也告诉我一声,先打电话给我沟通一下吧!这家售楼部套路太多,没有诚信,坑平民老百姓
周围都是化工厂,西南片区污染多年了,还是绝对不太适合居住
110平房子8700+车位+装修。落地1.1万了。城市最西边了。很贵了
周围电厂,烟厂,化工厂气味太大
化工厂,烟厂,电厂,气味太大了
小区还算可以,就是要绑定车位,这一点我有点想不清楚,需要车位可以购买,不需要车位干嘛要强加给人家?我估计不绑定车位,早就卖完了。
现在多少钱一平 现房还是 期房
房价不算贵,物业费太贵,中间户的门销售忽悠说可以外移,结果不是你想移就移的了的
这个房子是不是属于淮阴城南的位置吧,周边游化工厂的吗?
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,中天清江诚品的价格算是良心了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2760现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑中天清江诚品,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
中天清江诚品坐落在解放西路218号,算是清浦区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
6900元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
现在清浦区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
户型设计的很不错,实用性高,价格6900左右,比较适中。
中天清江诚品占地面积约123210方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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