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相同项
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明发星悦城
5200元/㎡
春和园
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
开发区 开发区
洪泽区 洪泽区
楼盘地址
深圳路与清拖路交汇处
淮安市洪泽区微山湖路山水名都小区
楼盘标签
低总价;低单价
车位充足;大户型;低单价
开盘时间
2020-01-03
2021-11-21
交房时间
-
2023-12-02
预售许可
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
洪泽房预售证2021111016285363551号、洪泽房预售证202111101632526203号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
37.6㎡~176㎡
87.16㎡~149.28㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面87.16㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面97.1㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面101.64㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面114.34㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.98㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.79㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.85㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141.49㎡
约
96
万
4室2厅2卫
建面149.28㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 1.43
住宅: 2.57
绿化率
20%
30%
规划用户
3517
643
车位数
2246
694
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
淮安明发房地产开发有限公司
淮安春源置业有限公司
物业公司
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
淮安市金地物业服务有限公司
物业费
商住:1.61元/㎡/月
住宅:1-2元/㎡/月
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明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
春和园点评
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