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相同项
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文锦城四期天玺府
9500元/㎡
观淮府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
淮安区 淮安区
淮阴区 淮阴区
楼盘地址
山阳大道与梁红玉路交叉口
淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2021-07-31
2021-04-01
交房时间
2024-04-30
2023-06-30
预售许可
(楚州)房预售证第2021084号、预售证信息待更新
(淮阴)房预售证第2021072号、(淮阴)房预售证第2021034号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
89.8㎡~190.04㎡
97㎡~139㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面123.79㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113.02㎡
约
136
万
4室2厅2卫
建面126.64㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面173.12㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
129
万
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
约
130
万
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
约
113
万
4室2厅2卫
建面139㎡
约
150
万
3室2厅1卫
建面97㎡
约
95
万
3室2厅1卫
建面103㎡
约
103
万
3室2厅1卫
建面111㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3
绿化率
36%
36%
规划用户
1832
1472
车位数
2205
1754
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
淮安市宏信置业有限公司;淮安市浩宇房地产开发有限公司
淮安锦熙置业有限公司;淮安市锦熙置业有限公司
物业公司
淮安市闻翔物业管理有限公司
江苏水控港联物业服务有限公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月;别墅:0.8-1.5元/㎡/月
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
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观淮府价格
文锦城四期天玺府点评
虚假太高,4800每平差不多吧
房子一般,房间比较小,个头不大的人可以考虑
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
体量非常大,有1832多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,淮安区板块下找不出来更好的了吧。
这是多大平方的
总户数不多,一共有1832户,车位有2179个,在市中心也算是车位充足了。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
的车位有人买吗,听说文锦城天玺府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
别墅均价多少一平啊,求回答??
高层均价多少钱一平方?求回答!
别墅户型挺好的,比好多300平以上的都好很多
别墅什么价位
观淮府点评
没有学区房、就有一个老破小、我就是业主?就是连哄带骗买的。知道是老破小就不去那了、
挺好的,品质不错,不愧为淮阴区优质楼盘。
那些吃不到葡萄说葡萄酸,买不起就歇歇吧,叽叽歪歪的,羡慕嫉妒恨的,你家里好啊,发出来给大家欣赏欣赏
垃圾楼盘,交房还没开始,就把业主信息卖了,卖家具家电的装修的,做贷款的,比业主都知道你家房子详情,天天各种电话骚扰你,交房通知书地址还能搞错了,服了
[地段]一般。 [环境]一般。 [配套规划]不齐全。价格偏高。
挂在这上面的价格都比较高,事实这个价格,没那么高
8000一平差不多,周边啥也没有
这个位置八千都贵,真不知道哪个傻子一万买这里
价格快11000了,这个地段难道不高吗
都是托吧,那好了贵的要死………
这个小区 太差 容积太高 还有售楼处销售。就是连骗带哄
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
听说会卖到9500元平米,这个价格是不是太贵了。
好地段,商圈配套规划的都不错,观淮府的房子确实让人满意。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过观淮府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
目前单价为:9500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我看观淮府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
买个房子真是要命了,我觉得我快把淮阴区跑完了,这个9500的均价确实打动人。
观淮府坐落在淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处(区政府北约200米),算是淮阴区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有36%,间距也还不错。
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