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相同项
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裕墨园
13000元/㎡
文锦城四期天玺府
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
生态新城 生态新城
淮安区 淮安区
楼盘地址
枚皋路与万瑞路交叉口(枚皋路北侧,万瑞路东侧)
山阳大道与梁红玉路交叉口
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2023-10-30
2021-07-31
交房时间
2022-04-18
2024-04-30
预售许可
(淮)房预售证第2019288号、(淮)房预售证第2019308号
(楚州)房预售证第2021084号、预售证信息待更新
户型信息
房型
4室
3室、4室、5室
面积
135㎡~171㎡
89.8㎡~190.04㎡
主推户型
-
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建面123.79㎡
售价待定
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约
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建面126.64㎡
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4室2厅3卫
建面173.12㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 3
绿化率
35%
36%
规划用户
1404
1832
车位数
2341
2205
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
淮安华卓置业有限公司
淮安市宏信置业有限公司;淮安市浩宇房地产开发有限公司
物业公司
嘉兴安甬物业服务有限公司
淮安市闻翔物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5-3元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月;别墅:0.8-1.5元/㎡/月
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裕墨园点评
打电话过去,一句话没讲直接挂了不接?
没有房了还一直挂着 影响心情
都潜规则了。问了就说没有房子了,没有了还挂
不是说买不到吗,还挂在售,这是潜规则吗? [地段]
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有119000平米,感觉很大啊。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
中国人把,买了房才有安全感,裕墨园位于生态新城热点板块-生态新城板块,由全国地产百强企业淮安华卓置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
裕墨园地段好,位于枚皋路与万瑞路交叉口(枚皋路北侧,万瑞路东侧),周边交通也比较方便,值得信赖。
买不到怎么还在售,不是替人玩吗
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到8918以上了,真是无语。
项目位于生态新城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
网上说裕墨园绿化率高达,容积率为:1.99,我个人感觉还是不错的。
这个设备平台很扯 什么玩意 多设计设计
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2341个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
想买来投资,裕墨园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
从价格上看,8918一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.99,也还是不错的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.99,良心楼盘。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
文锦城四期天玺府点评
虚假太高,4800每平差不多吧
房子一般,房间比较小,个头不大的人可以考虑
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
体量非常大,有1832多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,淮安区板块下找不出来更好的了吧。
这是多大平方的
总户数不多,一共有1832户,车位有2179个,在市中心也算是车位充足了。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
的车位有人买吗,听说文锦城天玺府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
别墅均价多少一平啊,求回答??
高层均价多少钱一平方?求回答!
别墅户型挺好的,比好多300平以上的都好很多
别墅什么价位
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