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相同项
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成贤府
12200元/㎡
明发星悦城
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
淮阴区 淮阴区
开发区 开发区
楼盘地址
江苏省淮安市淮阴区长征路23号
深圳路与清拖路交汇处
楼盘标签
装修交付;大户型
低总价;低单价
开盘时间
2023-04-01
2020-01-03
交房时间
2022-06-30
-
预售许可
(淮阴)房预售证第2021016号、淮阴房现售证第2023002号
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
户型信息
房型
3室
-
面积
105㎡~113㎡
37.6㎡~176㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
125
万起
3室2厅2卫
建面113㎡
135
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.3
商住: 1.43
绿化率
35%
20%
规划用户
432
3517
车位数
516
2246
车位比
1:1.19
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮安通联置业有限公司开发
淮安明发房地产开发有限公司
物业公司
淮安市大兴物业管理有限公司
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
商住:1.61元/㎡/月
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明发星悦城评论
明发星悦城价格
成贤府点评
购房需谨慎!开发商不给业主先验房交房,要求业主先办理不动产权证之后才给验房交房,还说是房管局要求的。打电话向住建局求证,根本没有那要求。
房子户型太差了,谁买谁后悔,我已经后悔了
这个价位是真的没有性价比,把别人都当傻子吗?谁买谁后悔。买到手日后连卖都没人要。
是双学区吗?中学确定哪所吗??
是双学区吗?中学确定哪所吗??
开明实验哪有学区 连这学校随时都有可能不存在。房价有点虚高
学区:幼儿园:实小长征幼儿园。小学:淮安市实验小学长征分校(全市两所分校另一个在新城)中学:开明实验(平均分700分)2021年挂牌招生。小区所在位置靠近内环高架出入口,附近有医院和商场靠近古淮河风光带非常宜居
学区:淮安市实验小学长征分校(另一个分校是新城分校,就两所)中学:开明实验(中考平均分700)2021挂牌招生
还有多少房号,还有多少房号可选
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共516个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算淮阴区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有432多户。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
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