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相同项
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御景学府
7000元/㎡
凤凰星城
5558元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
盱眙县 盱眙县
涟水县 涟水县
楼盘地址
淮安市盱眙县泽兰路8号
漪河北路与襄贲路交叉口
楼盘标签
车位充足;大户型;低单价
低容积;车位充足;学校;大户型
开盘时间
2021-01-31
2019-06-10
交房时间
2023-06-30
2019-10-28
预售许可
(盱眙)审批(建)第105号、(盱眙)审批(建)第104号
(涟水)房预售证号2018-055、(涟)房预售证第2021-048号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
94㎡~127㎡
87.41㎡~119.29㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面94㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
约
83
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
63
万
4室2厅2卫
建面127㎡
91
万起
3室2厅1卫
建面96㎡
约
63
万
2室2厅1卫
建面87.41㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面104.63㎡
约
58
万
3室2厅1卫
建面119.29㎡
约
66
万
2室2厅1卫
建面89.46㎡
约
50
万
3室2厅1卫
建面118.96㎡
约
66
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.73
绿化率
31%
35%
规划用户
1342
980
车位数
1361
1065
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江苏雅珺置业有限公司
江苏荣晟房地产开发有限公司
物业公司
常州市湖港物业服务有限公司
安顺物业
物业费
住宅:1.19元/㎡/月
住宅:0.5-1.8元/㎡/月
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御景学府点评
最后算得房率不到百分数八十 有点
什么时候开盘想看下回家的时候去
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1342户,而车位数有1361个,这个数应该不至于没车位用了吧。
目前有1361个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢御景学府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑御景学府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
在盱眙县板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
大户行什么时候开销,我们很期待哦
大户型啥时候开呀,那个8+1F是有一楼车库的么
什么时候开盘啊,好想去看看我准备去看看啦
凤凰星城点评
我也觉得这个价格不适合,环境不是很到位
缺点,1,基础设施没有完善,2校区比较差,3位置所余朱码,总感觉花了在涟水县城的钱买了个在朱码的房,哎
凤凰星城我是一期业主,这个楼盘还是不错的,小区绿化率很高,人车分离,360度监控无死角,而且房屋质量绝对。
还有房吗?
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
凤凰星城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
5558每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.73,很适合养生居住。
江苏荣晟房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有76000平米,感觉很大啊。
大概价格好像是5558,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,凤凰星城还是蛮良心的。
朋友推荐过去了解一下,5558的均价,对我来说有点小贵。
5558的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为76000,车位大概有1065个吧,一般般。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5558每平米,勉强能够上车。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数980户,而车位数有1065个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5558这个价格了,又要买不起了。
我对这个盘很心仪,在涟水县,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,凤凰星城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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