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龙泰福府
6800元/㎡
观淮府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金湖县 金湖县
淮阴区 淮阴区
楼盘地址
淮安市金湖县人民路金湖县吴运铎实验幼儿园西北侧约290米
淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型;低单价
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2021-12-11
2021-04-01
交房时间
2023-12-30
2023-06-30
预售许可
金房预售证[2020]020号、(金湖)房预售证第[2021]086号
(淮阴)房预售证第2021072号、(淮阴)房预售证第2021034号
户型信息
房型
1室、3室、4室
3室、4室
面积
121.87㎡~156.86㎡
97㎡~139㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面156.86㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125.66㎡
约
85
万
4室2厅2卫
建面153.83㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121.87㎡
约
83
万
1室2厅2卫
建面133.59㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面133.98㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
129
万
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
约
130
万
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
约
113
万
4室2厅2卫
建面139㎡
约
150
万
3室2厅1卫
建面97㎡
约
95
万
3室2厅1卫
建面103㎡
约
103
万
3室2厅1卫
建面111㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 3
绿化率
30%
36%
规划用户
908
1472
车位数
1270
1754
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
金湖县隆泰房地产开发有限公司
淮安锦熙置业有限公司;淮安市锦熙置业有限公司
物业公司
江苏隆府物业管理有限公司
江苏水控港联物业服务有限公司
物业费
住宅:1.38元/㎡/月
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
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龙泰福府点评
附近有什么学校吗?属于学区房吗?
听政府里朋友说,龙泰福府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1270个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道龙泰福府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
项目目前均价在6000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
有了宝宝后想换房子,但是6000的价格,大户型负担不起啊。
朋友们注意了,龙泰福府在人民南路东侧、城南干道南侧,不是很远,希望到时候价格不要超过6000, 我就这么多预算。
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在6000, 很让人心动。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
好地段,商圈配套规划的都不错,龙泰福府的房子确实让人满意。
观淮府点评
没有学区房、就有一个老破小、我就是业主?就是连哄带骗买的。知道是老破小就不去那了、
挺好的,品质不错,不愧为淮阴区优质楼盘。
那些吃不到葡萄说葡萄酸,买不起就歇歇吧,叽叽歪歪的,羡慕嫉妒恨的,你家里好啊,发出来给大家欣赏欣赏
垃圾楼盘,交房还没开始,就把业主信息卖了,卖家具家电的装修的,做贷款的,比业主都知道你家房子详情,天天各种电话骚扰你,交房通知书地址还能搞错了,服了
[地段]一般。 [环境]一般。 [配套规划]不齐全。价格偏高。
挂在这上面的价格都比较高,事实这个价格,没那么高
8000一平差不多,周边啥也没有
这个位置八千都贵,真不知道哪个傻子一万买这里
价格快11000了,这个地段难道不高吗
都是托吧,那好了贵的要死………
这个小区 太差 容积太高 还有售楼处销售。就是连骗带哄
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
听说会卖到9500元平米,这个价格是不是太贵了。
好地段,商圈配套规划的都不错,观淮府的房子确实让人满意。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过观淮府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
目前单价为:9500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我看观淮府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
买个房子真是要命了,我觉得我快把淮阴区跑完了,这个9500的均价确实打动人。
观淮府坐落在淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处(区政府北约200米),算是淮阴区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有36%,间距也还不错。
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