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相同项
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龙泰福府
6800元/㎡
京师学院里
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
金湖县 金湖县
开发区 开发区
楼盘地址
淮安市金湖县人民路金湖县吴运铎实验幼儿园西北侧约290米
枚乘东路与学苑路交会处(党校东)
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型;低单价
装修交付;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-12-11
2022-05-01
交房时间
2023-12-30
2025-05-31
预售许可
金房预售证[2020]020号、(金湖)房预售证第[2021]086号
淮房预售证2021413号、淮房预售证2022101号
户型信息
房型
1室、3室、4室
3室、4室、5室
面积
121.87㎡~156.86㎡
105㎡~141㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面156.86㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125.66㎡
约
85
万
4室2厅2卫
建面153.83㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121.87㎡
约
83
万
1室2厅2卫
建面133.59㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面133.98㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
约
105
万
3室2厅2卫
建面111㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
120
万
5室2厅2卫
建面141㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
908
2493
车位数
1270
3326
车位比
1:1
1:1.1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
金湖县隆泰房地产开发有限公司
淮安市京师置业有限公司
物业公司
江苏隆府物业管理有限公司
淮安市京师置业有限公司
物业费
住宅:1.38元/㎡/月
住宅:1.89元/㎡/月
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龙泰福府点评
附近有什么学校吗?属于学区房吗?
听政府里朋友说,龙泰福府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1270个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道龙泰福府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
项目目前均价在6000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
有了宝宝后想换房子,但是6000的价格,大户型负担不起啊。
朋友们注意了,龙泰福府在人民南路东侧、城南干道南侧,不是很远,希望到时候价格不要超过6000, 我就这么多预算。
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在6000, 很让人心动。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
好地段,商圈配套规划的都不错,龙泰福府的房子确实让人满意。
京师学院里点评
感觉春晓好一点,这边目前感觉有点偏
价格高了,,跟春晓比怎么样啊,
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