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相同项
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金湖水韵澜庭
6300元/㎡
明发星悦城
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
金湖县 金湖县
开发区 开发区
楼盘地址
神华大道北侧、黎城路东侧、利农河西侧
深圳路与清拖路交汇处
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
低总价;低单价
开盘时间
2022-12-01
2020-01-03
交房时间
2024-08-31
-
预售许可
金湖房预售证第2022058号、金湖房预售证第2022059号
淮房预售证2018490号、淮阴房预售证2020001号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
108㎡~198㎡
37.6㎡~176㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面124㎡
约
78
万
4室2厅2卫
建面176㎡
约
111
万
4室2厅2卫
建面138㎡
约
87
万
4室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面108㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面131㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面198㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
商住 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.17
商住: 1.43
绿化率
30%
20%
规划用户
844
3517
车位数
1205
2246
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
金湖县润城置业有限公司
淮安明发房地产开发有限公司
物业公司
江苏华龙物业服务有限公司
明胜世家(厦门)物业管理有限公司淮安分公司
物业费
住宅:1.35元/㎡/月
商住:1.61元/㎡/月
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金湖水韵澜庭点评
明发星悦城点评
40年产权,听说佣金好几个w啊
这个公寓楼超过7000价格就高了
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
淮安明发房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7700的单价确实还算良心了。
有小面积吗
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,明发星悦城的价格算是良心了。
想买来投资,明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
房子的基本属性就是居住,明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
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