建华观园(三期)
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建华观园(三期)
参考价格
10580
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
清江浦
环线
暂无数据
街镇
清河
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
清江浦-清河 枚皋路,近承恩大道
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
淮安峰景置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2016年
总户数
2516
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
36.0%
容积率
3.00
车位数
50(1:0.0)个
停车费(地面)
100.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
小区竣工于2016年,房龄较新; 小区绿化率为36%,环境较好。
缺点
小区内车位紧张,居民停车多有不便; 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
建华观园(三期)周边楼盘
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13500
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10300
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水沐韶华
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建面97-129㎡
8288
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洪泽碧桂园江山府
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7500
元/㎡
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低单价
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建华观园(三期)评测
7.6
整体评分
地段交通
7.1
生活配套
7.4
居中品质
8.7
优点:
小区竣工于2016年,房龄较新;
小区绿化率为36%,环境较好。
缺点:
小区内车位紧张,居民停车多有不便;
小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
建华观园(三期)图片
建华观园(三期)周边楼盘点评
c1dLS19
金奥1.2w,你是如何做到1.5w的,脸大还是智商不够用
2021-12-17
5
4YBCuIK
1w5不会真有傻子买吧,买手里砸手里
2022-01-17
3
橙子
赌的成分太大了,等这一片起来起码要十年后,东片区成熟了,西边哪里还有什么潜力。老城区现在也开始向内开发了
2021-09-25
3
chqfd_p8
看了户型图,感觉都太大了,不实用啊,毕竟到那边买房的基本都是为了孩子上学,不可能常住,这么大将来不好转手
2023-02-26
2
建华观园(三期)本楼盘点评
淮安系统门窗飞哥
评分:
0.0分
有好多刚拿房的朋友不知道是先封阳台还是先铺砖?今天我就和大家聊一下这个问题。 当你刚到毛坯房的时,阳台都是凹凸不平,而且在装阳台时会与阳台面有缝隙,会用结构胶,发泡剂,而且窗框外面也要做一道反水,后期帖瓷砖能将其掩盖住,使反水性更好。还很美观。还有安装阳台时会需要打膨胀螺丝等破坏墙面的工序,所以需要用瓷砖修补墙面的洞孔。 如果冬天阳台还没装好就帖瓷砖,会影响水泥砂浆的凝固,导致瓷砖铺贴的不牢固,有的阳台会出现返倒水,这是因为阳台面外高内低,这种情况下,建议先修补阳台面,后期封阳台就不会出现排不出水的情况。 封好阳台,等到铺钻打柜子时,要注意,千万不要将柜子放好后再铺砖,这样容易出现潮湿腐烂,也有人将柜子直接放在瓷砖上,如果阳台没装好,如果下雨了,雨水进来那柜子就会被泡了。所以在铺砖前应先把阳台安装好了,得保证雨水进不来,然后再安心铺砖,打柜子。这样会避免很多问题!#门窗 #高端系统门窗 #系统门窗 #阳台 #阳台装修灵感库
淮安系统门窗飞哥
评分:
0.0分
顶楼值不值得买,门窗设计要注意什么? 说起买房的楼层选择,比较受欢迎的是中高层,但也有个别人情有独钟喜欢顶楼。 顶楼有哪些优点呢 顶楼的价格会相对便宜些,有时候很多房型还会附赠阁楼或露台,顶楼的采光好,视野开阔,天天随时欣赏美景,人生充满乐趣。还可以顶楼搞个party,烧烤之类的,还可以在露台种些🌸,菜这类,直接是自己的后花园啊! 但它也有缺点,容易漏水,因为是顶楼,风吹日晒,时间久了屋顶的防水开裂,老化,下大雨很可能就会出现漏水。冬冷夏热也是一大缺点,顶楼还可能存在水压不足,出行不便,逃生困难的缺点。 所以顶楼的防水工作要做到位,如果顶楼是露台,建议选择柔性防水+刚性防水+找坡排水,用沥青卷材和防水涂料,可以防止紫外线对防水层的破坏。如果顶楼是阁楼,建议将楼顶翻新做防水+隔热层,阁楼窗户的密封性尤其重要,选择密封性较好的材质,做好防水后,还要做喷淋试验,确保不会漏水。 门窗设计要防水,窗台接缝处要密封,外阳台要做反水坡,如果外阳台只是单纯一个平面状态,那么雨水积水很容易倒流进窗。 装楼顶露台阳光房时要做好排水和通风散热,房顶装遮阳材料或开电动天窗,这样可以很快降低室内温度,阳光房四周立面可装窗户,也是有利通风,白天打开,晚上关闭。 所以说顶楼有利有弊,看个人喜好!#门窗 #高端系统门窗 #系统门窗 #景观设计 #买房 #装修风格
淮安系统门窗飞哥
评分:
0.0分
几个细节告诉你如何选购优质的系统门窗 选购系统门窗不可忽视的几个细节,节能环保全靠它。 随着节能环保概念的不断普及,现代家居生活越来越强调门窗节能性能,好的系统门窗,能帮你营造出更为舒适的生活环境,节省许多开支。 那么在挑选节能门窗时,我们应该注意哪些呢!? 1.五金配件性能 五金配件在系统门窗设计中占有非常重要的位置,五金配件质量的好坏直接影响门窗的各项性能指标。 门窗的反复开启性就是有五金配件来实现的,因此选择质量好的五金配件非常关键,五金配件质量能直接关系到门窗的加工质量。 2.隔热铝型材是节能门窗设计的核心部分,型材断面设计的质量决定了门窗的性能和质量。型材断面设计过程中主要考虑综合强度,刚度及稳定性各方面的要求,能进一步阻止热量的对流传导,节能效果也更显著。 3.节能门窗的隔音性能一部分是由中空玻璃来实现的,同时门窗的节能也是由中空玻璃来阻断热辐射的,所以在选购门窗时尽量选择中空玻璃,现在市面上也基本都是中空双层钢化玻璃 4.胶条的材料一定要选择三元乙丙胶条,它的耐候性好,耐热性好,密封性好,使用安全可靠,水密性,气密性也很好。
淮安系统门窗飞哥
评分:
0.0分
相信很多业主都有这样的想法。 认为装修是考虑整体的风格,买门窗不应该操之过急。门窗是用来搭配整体风格的,换门窗也远比换风格容易,其次,门窗是可以订做的,可以按照个人喜好订做。 现在很多装饰公司和设计师,都提倡先定门窗再装修。后装修并不是买完门窗后再开工,而是在开工之前,先吧门窗风格,颜色,尺寸,价位定下,然后设计师根据门窗进行其他设计 比如墙面颜色,地板的图案,瓷砖的铺贴等等。这样做到底有什么好处呢? 1—有助于准确把握风格 大多数“买房族”其实并没有太多装修经验,很多人只是从报刊,网络,或者亲戚朋友家里了解一些,跟设计师沟通时也只能拿着别人家户型图,这导致了设计师不能很好了解你的喜欢,只是延续自己原有设计风格。 而选好了吗门窗在选设计就不一样了,你可以把选好的门窗设计,颜色,尺寸告诉设计师 这样他会通过门窗具体了解你喜欢的风格,也会把产品融到他的设计中,使整个家居风格统一。 2—减少不必要的开支 先选好门窗是一种有效控制装修成本的做法。 装过过修的人都知道,最后的装修款基本上都要超支。而在选好门窗后你其实花掉了装修费用中很大的一笔,而且基本都格局也已经确定,会避免产生许多不必要的增项。 3—省心省力省时间 家居市场都是综合性质的,在逛建材的时候也可以顺便看一下门窗,如果有合适的不妨就定下来,一是可以让设计师有目标,二是可以减少逛建材城的次数,做到省心省力。因为制作,运输都是需要一定的时间。然而在装修前先把门窗定了,一边装修一边等门窗,可以看工期慢慢调整,门窗安装好了,在里面施工也会很舒服,特别是冬天 这里需要强调的是,先定门窗并不是一定要马上把门窗买下来,而是先确定风格,颜色,尺寸,形状,价位就可以了。#门窗 #高端系统门窗 #系统门窗
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