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观澜湖·观悦
450万元/套起
美林江畔
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
龙华区 观澜湖
江东新区 江东新区
楼盘地址
羊山大道39号观澜湖新城(侨中对面)
琼山大道229号
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
高绿化率;双阳台;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2020-01-19
2018-10-01
交房时间
2022-12-31
2021-08-31
预售许可
【2020】海房预字(0164)号 、【2020】海房预字(0163)号
【2018】海房预字(0096)号
户型信息
房型
3室、别墅
3室
面积
104.82㎡~162.8㎡
124.94㎡~124.94㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:合院别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 2.38
绿化率
80%
40%
规划用户
1580
1782
车位数
501
1901
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海南盛嘉实业有限公司
海南文安实业有限公司
物业公司
海南福运物业管理有限公司
河南高贵林物业服务有限公司海南分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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观澜湖·观悦点评
位置还可以,,有时间过去瞧瞧。
中国人把,买了房才有安全感,观澜湖·观悦位于龙华区热点板块-观澜湖板块,由全国地产百强企业海南盛嘉实业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有80%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
请问3期一在拖延交房是不是有什么问题
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
观澜湖·观悦对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
环境规划我是比较满意的,有80%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有501个,看起来还挺多的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.4,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
网上说观澜湖·观悦绿化率高达,容积率为:2.4,我个人感觉还是不错的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有72231平米,感觉很大啊。
好地段,商圈配套规划的都不错,观澜湖·观悦的房子确实让人满意。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在17300, 很让人心动。
海南盛嘉实业有限公司,这个公司还可以吧,不过17300的单价确实还算良心了。
89.85平户型还有吗,这是属于住宅房吗
观悦的有没有业主群?怎么加入?
请问观悦有业主群吗?怎样加入?
这个赠送多少面积。。。。。。。。
美林江畔点评
烂尾楼还在这卖,周围都是荒地。
去年去看只建了一栋,今年去还是,能问下具体啥情况吗?
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1901个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
产权多久?
车位蛮多的,有1901个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为105000,车位大概有1901个吧,一般般。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美林江畔的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
美林江畔的楼有在售的房吗?多少钱一平?
什么霸王条款?这个楼盘有风险吗?
降了
之前16800现在15500降价了吗?
美林江畔降价了,17000一平~
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