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观澜湖·观悦
450万元/套起
凤凰悦海
26000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
龙华区 观澜湖
秀英区 西海岸
楼盘地址
羊山大道39号观澜湖新城(侨中对面)
滨海大道286号(夏威夷海岸西侧)
楼盘标签
高绿化率;装修交付;大户型
低容积;高绿化率
开盘时间
2020-01-19
2018-10-24
交房时间
2022-12-31
2019-10-01
预售许可
【2020】海房预字(0164)号 、【2020】海房预字(0163)号
[2018]海房预字(0291)号
户型信息
房型
3室、别墅
3室
面积
104.82㎡~162.8㎡
104㎡~108㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面104㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:合院别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 1
绿化率
80%
45%
规划用户
1580
250
车位数
501
235
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海南盛嘉实业有限公司
海南南海翔龙房地产开发有限公司
物业公司
海南福运物业管理有限公司
北京诚智慧中物业有限公司海南分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.85元/㎡/月
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观澜湖·观悦点评
位置还可以,,有时间过去瞧瞧。
中国人把,买了房才有安全感,观澜湖·观悦位于龙华区热点板块-观澜湖板块,由全国地产百强企业海南盛嘉实业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有80%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
请问3期一在拖延交房是不是有什么问题
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
观澜湖·观悦对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
环境规划我是比较满意的,有80%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有501个,看起来还挺多的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.4,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
网上说观澜湖·观悦绿化率高达,容积率为:2.4,我个人感觉还是不错的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有72231平米,感觉很大啊。
好地段,商圈配套规划的都不错,观澜湖·观悦的房子确实让人满意。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在17300, 很让人心动。
海南盛嘉实业有限公司,这个公司还可以吧,不过17300的单价确实还算良心了。
89.85平户型还有吗,这是属于住宅房吗
观悦的有没有业主群?怎么加入?
请问观悦有业主群吗?怎样加入?
这个赠送多少面积。。。。。。。。
凤凰悦海点评
房子比较放心,规划看来绿化率不错,凤凰悦海跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
凤凰悦海对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
问了一下,凤凰悦海均价26000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,235个车位应该够一家满足一个。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
26000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,凤凰悦海是个挺好的盘。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有45%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
不知道凤凰悦海有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者26000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
整个项目体量也不算小,1.0的容积率还行,整个密集度不大,单价在26000每平米,也不算很坑了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了45%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
占地面积25490平米,跟周边的楼盘比凤凰悦海算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
这里价格乱写的,怎么会17300,早就25000了
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