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海口湾1号
42000元/㎡
凤凰山庄
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
龙华区 金贸
琼山区 云龙
楼盘地址
观海路102号
海榆北路62号(法制广场旁)
楼盘标签
车位充足
低容积;高绿化率;装修交付;大户型;低单价
开盘时间
2017-01-31
2021-09-03
交房时间
2017-01-01
2024-03-31
预售许可
【2014】海房预字(0093)号、【2014】海房预字(0068)号
【2021】海房预字(0158)号、【2022】海房预字(0027)号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
180.12㎡~247.37㎡
106㎡~117㎡
主推户型
4室2厅4卫
建面247.37㎡
约
1039
万
4室2厅4卫
建面235.06㎡
约
987
万
4室2厅4卫
建面240.36㎡
约
1010
万
4室2厅4卫
建面234.55㎡
约
985
万
4室2厅4卫
建面180.12㎡
约
757
万
4室2厅4卫
建面186.58㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117㎡
约
158
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
-
已封顶
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 5.8
住宅: 1.99
绿化率
43%
36%
规划用户
218
340
车位数
350
342
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
海南桓裕实业投资有限公司
海口万域物业服务有限公司
物业公司
海口领岸物业服务有限公司
海南鼎盛物业管理有限公司
物业费
商业:5.8元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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海口湾1号点评
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是5.8,以后住了应该还比较拥挤
项目总建筑面积为50930㎡,拥有350个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
上周末开车过来看了一下,没得说,海口湾1号附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了43%,适合对户型要求不高的群体购买。
地段好,容积率为:5.8,价格为:42000较便宜适合刚需。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共350个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友推荐过去了解一下,42000的均价,对我来说有点小贵。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有43%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,42000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
现在金贸发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达43%,十分宜居。
想买来投资,海口湾1号所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,海口湾1号很大,绿化也不错,周边配套也给力。
42000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
听说又有限价出来了?项目有受到影响吗
交通方便吗?有公交车直达吗?
凤凰山庄点评
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