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观澜湖上东区Ⅱ区
23000元/㎡
琉金岁月
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
龙华区 观澜湖
临高 临城镇
楼盘地址
观澜湖大道1号
澜江新城市政大道东侧
楼盘标签
低容积;高绿化率;大户型
高绿化率;装修交付;小户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-07-17
2020-12-12
交房时间
2023-06-30
2022-10-31
预售许可
【2021】海房预字(0106)号、【2021】海房预字(0105)号
【2019】临房预字(01)号、【2020】临房预字(53)号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室
面积
106㎡~139㎡
56㎡~103.66㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面112㎡
约
258
万
2室2厅2卫
建面121㎡
约
278
万
2室2厅2卫
建面139㎡
约
320
万
3室2厅2卫
建面106㎡
约
244
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.07
住宅: 2.5
绿化率
38%
41%
规划用户
364
2384
车位数
261
1154
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司;海南观澜湖实业发展有限公司;海南观澜湖实业发展有限公司;海南观澜湖实业发展有限公司
临高恒泰房地产开发有限责任公司
物业公司
深圳骏高物业服务有限公司
海南恒泰物业服务有限公司
物业费
住宅:4元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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琉金岁月价格
观澜湖上东区Ⅱ区点评
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有261个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看图片环境好像还可以,绿化率多少呢
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有261现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有38%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
位置是真的好,出门就是商业街了
在深圳,想去看看,限购能解决吗?
整体的规划还不错,算观澜湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有364多户。
实体不错
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
价格还OK吧,就看服务好不好了
他们的五证齐全吗?看了才能入手
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观澜湖上东区Ⅱ区,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
网上说观澜湖上东区Ⅱ区绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
掌上看房|走进观澜湖片区 看观澜湖大盘 上东区II
琉金岁月点评
楼盘绿化还不错,容积率也才2.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
体量非常大,有2384多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
10500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
好地段,商圈配套规划的都不错,恒泰·琉金岁月的房子确实让人满意。
临高恒泰房地产开发有限责任公司,这个公司还可以吧,不过10500的单价确实还算良心了。
目前的售价是10500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
临高核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-30交房, 均价10500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
1154个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
户型设计的很不错,实用性高,价格10500左右,比较适中。
总体不错,绿化41%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
作为自己的二套房,比较看重品质了,恒泰·琉金岁月楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
挺想买在临高的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
怎么水军那么多???交通不方便!临高发展太落后!
听说恒泰琉金岁月价格还可以,不知道到底什么情况。
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