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海湾花园公寓
18500元/㎡
鸿洲江山
900万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
别墅
区域板块
龙华区 滨海
美兰区 灵山镇
楼盘地址
滨海大道北侧水产码头西21号
海榆大道188号
楼盘标签
装修交付;低单价
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-12-29
2019-05-01
交房时间
2022-06-30
2020-12-30
预售许可
[2019]海房预字(0229)号
【2018】海房预字(0014)号、【2021】海房预字(0009)号
户型信息
房型
-
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
43.03㎡~48.76㎡
181.97㎡~388㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
别墅:独栋别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
商业 40年
别墅 70年
容积率
商业: 3.19
别墅: 0.3
绿化率
40%
46%
规划用户
120
200
车位数
414
307
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海口市水产供销总公司
海口鸿洲置业发展有限公司
物业公司
海口万家利物业服务有限公司
海南鸿洲物业服务有限公司
物业费
商业:2.5元/㎡/月
别墅:3.5元/㎡/月
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海湾花园公寓和鸿洲江山对比
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鸿洲江山价格
海湾花园公寓点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海湾花园公寓是个挺好的盘。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
体量非常大,有120多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
这个公寓不是住宅的吗,有点懵
鸿洲江山点评
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达46%,十分宜居。
整个项目体量也不算小,0.3的容积率还行,整个密集度不大,单价在32000每平米,也不算很坑了。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有307个,看起来还挺多的。
46%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿洲江山是理想的居住环境。
不知道鸿洲江山有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者32000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有32000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,鸿洲江山很大,绿化也不错,周边配套也给力。
作为本区的热门盘,鸿洲江山势必价格高涨,先下手为强。
车位蛮多的,有307个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
问了一下,鸿洲江山均价32000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
说是46%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
目前有307个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,鸿洲江山还是蛮良心的。
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