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中央公园二区
25000元/㎡
衍宏海港小镇
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
龙华区 观澜湖
临高 临城镇
楼盘地址
羊山大道39号中央公园二区
金牌疏港大道(300县道附近)
楼盘标签
装修交付
高绿化率;双阳台;卧室全朝南;小户型;低总价
开盘时间
2020-03-12
2020-12-20
交房时间
2022-12-31
2022-01-01
预售许可
【2017】海房预字(0111)号、【2020】海房预字(0024)号
【2020】临房预字(49)号、【2020】海房预字(18)号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室、4室
面积
49㎡~97㎡
52.04㎡~103.46㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
约
243
万
2室1厅1卫
建面49㎡
约
147
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 小高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 2
住宅: 2.27
绿化率
40%
70%
规划用户
270
5535
车位数
170
1082
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海南观宇实业有限公司
海南金港置业有限公司
物业公司
深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
海南衍宏物业管理有限公司
物业费
商业:4元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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衍宏海港小镇点评
在那个小区里买的房要交燃气开通费吗
首先就是在临高地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.27,住着应该会比较舒服,
项目总建筑面积为141634㎡,拥有1082个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
均价在10500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
10500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.27,很适合养生居住。
价格是10500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但衍宏海港小镇的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计10500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
作为自己的二套房,比较看重品质了,衍宏海港小镇楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
在临高板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
现在多少一平了
1082个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我看衍宏海港小镇*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢衍宏海港小镇的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.27,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
衍宏海港小镇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
总体不错,绿化70%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
冇装修吗?
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